美国的房贷利率现今是六七个点是让利于民
建行的房贷利率4.85是与民争利
欧美银行的净息差2.5是正常的
建行的净息差1.8是垄断利润
你这认知也不太正常啊
2022年建行个人房贷余额6.5万亿,按揭利率4.87
资金成本为1.85,坏账率0.37,注意哟2021按揭利率依旧是4.87,并没有任何降低
按揭房贷毛利率4.87-1.85-0.37=2.65,贡献了毛利1700亿,贡献了建行利润的大头
所以我常说银行赚的是房奴的钱。中国银行赚取的是垄断的钱,而不是中国银行经营贷款有多厉害。对经济贡献也没啥,大银行对私营企业的帮助几乎为零,还不如农村商业银行,和信用社
建行如果下降1个点的利率,减少650亿的利润 但由于会降低存款利率,可能会减少300到400亿的利润。
个人觉得还是不理想,还是应该商转公(公积缺的钱通过专项债或者资产证券化筹),彻底不让银行做按揭住房贷款。,也可以学美国成立政策性住房按揭贷款银行,不以盈利为目的。以公积金中心为基础,,通过转按揭形式置换出存量的住房按揭贷款
2023年6月末全国商业住房按揭贷款余额38万亿 如果降低1个点,损是毛利3800亿,但由于可以降低存款利率,银行大约可能损失2000亿左右的利润。
扯吧
美国房贷利率低?你怕是不知道08年经济危机怎么来的吧?
当然公积金贷款利率也该降了,2.5%是合适的,尤其是二次公积金贷款利率,现在太高了,
如果能翻墙 多看看郭正亮和雷倩的视频 你对美国真的是一知半解
这话说的有毛病
国家卖地盘剥一次,银行房贷盘剥一次,群众哪来的钱消费?
银行就是黑,吸中国人民的血。
中国的银行就是恶势力,釜底抽薪。。。