重仓中国奥园几个原因:1.PS极低，具体数据可以参照我的专栏当中的克而瑞统计，而且销售没有水分，与典型的销售掺水公司蓝光发展和泰禾集团相反，奥园去年的实际销售甚至要高于克而瑞的数据。2.利润率优秀，毛利率高于30%，今年净利率低的最主要原因是费用错配严重，作为过去几年成长最快的地产股，因为地产行业费用前置，利润后置的特性，越快的增长代表着越大的错配，如果奥园停止增长，以过去几年的拿地与销售均价推算，实际净利率至少能够达到12%，再按照过去的销售，就可以算得净利润，当然奥园的增长可能并不会停止，所以未来错配仍然会存在。3.报表相对干净，业务相对专注，奥园的报表不像时代中国控股去递延了所得税，而且重估和投资性物业相对较少，会计相对保守，资产相对轻，不过2018报表投资性物业增加较多，这点需要关注。4.管理层人品值得信赖，配股很少，港股因为监管较少，融资相对简单，也就使得管理层能够更容易地去侵犯股东的权益，所以在港股管理层人品是不得不考虑的问题，前段时间的时代中国控股的配股就是反例，另外奥园的分红还有增持回购比例放在行业内看都是非常优秀。最后能不能买，自己判断，我没法说，因为不合规。