观点地产新媒体

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观点地产新媒体的热门讨论
特写 | 李大霄:一个瞬间失去流动性的市场在复苏

截止一季度,绝大部分房企的股价涨幅都在20%以上,涨幅超过30%的房企占较大比例。 观点地产网 在经历2018年漫长的冬天后,阳春三月氤氲着新的机会。上证指数踏上3000点、因城施策、大湾区红利、融资利率下降、土拍市场回暖......尽管焦虑感仍然存在,但一切都让房企的生存空间有了较大的改善。 3...查看全文

博鳌演讲 | 吴建斌:如何渡过融资难关?

房地产行业是一个非常大的行业,就算降到10万亿,也是非常大的行业,它的市场加起来有汽车行业那么大,所以你只要坚持住,你是有很多可以做的。 吴建斌( 阳光控股执行董事、全球合伙人、阳光城集团执行副总裁):大家下午好!我给大家讲讲运营方面的一些话题。 当前的形势大家也知道,房地产企业...查看全文

业绩会直击 | 李泽钜谈长和系投资逻辑:要看盈利质素(实录)

“现在外面有些时候风大浪大,盈利的质素可能更加重要。”过去一年,全球商业环境并不明朗,长和系的全球化投资也不总是一帆风顺。 观点地产网 今天香港新闻界的一大盛事可能就是去排“长和系”业绩会的队。 尽管就像之前承诺的一样,退休了的李嘉诚并没有出现。但不少人其实是奔着李泽钜来的,在...查看全文

新城土储告急? 爆雷5日后消失了的那些吾悦计划

随着7月3日的“爆雷”,新城以及旗下的吾悦广场都遭到了不小的冲击,而依赖“吾悦计划”进行扩张的新城,未来仍笼迷雾。 观点地产网 新城“黑天鹅”事件已经过去5天,股价受此影响连日大跌之后,7月8日,新城旗下2只港股止跌,开始有所回升,而在A股平台的新城控股$新城控股(SH601155)$ 自7月4日...查看全文

业绩会直击 | 阳光城朱荣斌:千亿之后我们心里更淡定了(实录)

“双斌”加盟后的阳光城并非没有规模野望,不过在2018年市场下行的大环境下确实受到了一定掣肘,反映在数据上则是拿地收缩与土储增量不明显。 观点地产网 作为新管理层入职后第一个完整财年,阳光城$阳光城(SZ000671)$ 特地将2018年报表提前了近一个月发布。 3月14日,阳光城集团股份有限公司在上...查看全文

业绩会直击 | 李思廉继续答疑富力酒店价值:正利用资产融资(实录)

李思廉引用万科董事长郁亮的话笑称:“目前还是房地产业比较赚钱。” 观点地产网 业绩会结束后,李思廉立刻被踊跃上前的媒体记者围着,走不下主席台。 以致于他最后索性重新坐下来,继续回答大家的问题。在过去的2018年,富力地产$富力地产(02777)$ 可以说是国内引起最多讨论的房地产开发商之一。...查看全文

小事记 | 吴向东正式履新华夏幸福 新鸿基香港九巴车厂地皮计划获

我们记录这个地产江湖的小事,以及有意思的事。 华夏幸福官宣:吴向东正式出任CEO暨总裁 全面负责公司业务 2月19日,华夏幸福基业股份有限公司$华夏幸福(SH600340)$ 发布公告称,该公司第六届董事会第六十三次会议以全票同意的结果提名吴向东为该公司第六届董事会董事候选人,并提交该公司股东大...查看全文

商业街 | 物美和永辉入围麦德龙最后竞标 碧桂园入局赛特购物中心

没有商业,就没有未来,这是“衣食住行游购娱”一网打尽的商业世界。 传物美和永辉入围麦德龙在华业务最后竞标 估值20亿美元 7月9日消息,据知情人士透露,物美和永辉超市$永辉超市(SH601933)$ 均入围麦德龙在华业务的最后一轮竞标,苏宁控股集团则已放弃竞标。 消息还称,永辉已与高瓴资本联手,...查看全文

业绩会直击 | 花样年的“保守”与彩生活的“不一样”(实录)

或许对于潘军来讲,轻资产没跟上政策、市场,只是少赚点钱,但是重资产踏错了节奏,可能会将花样年拖下“深渊”。 观点地产网 “两家一起办,效率高一点。” 与去年前后脚分开举行花样年$花样年控股(01777)$ 、彩生活$彩生活(01778)$ 的业绩发布会不一样,今年主席潘军选择两家上市公司在一个场地...查看全文

业绩会直击 | 阳光城朱荣斌:钢丝绳上的双人舞(实录)

千亿之后,朱荣斌对规模开始变得淡定,他更透露,现在阳光城的产品都是自己亲自在抓。 观点地产网 或许是出于对业绩的底气,阳光城$阳光城(SZ000671)$抢在大多数房企之前发布了2019年中期财报。这也意味着,接下来房企们要陆续交出2019年的半年成绩单。 8月2日,阳光控股大厦总部,阳光城执行董事...查看全文

业绩会直击 | 杨国强:那些对三四五线的看跌没有依据(实录)

从去年下半年提出“控速”以来,无论是销售还是拿地上,碧桂园都呈现控制的意愿。 观点地产网 缓慢复苏还是继续下行,2018年的楼市悬念继续在2019年等待被揭开。 尽管对市场的看法仍存在讨论,但这并不妨碍一众房企在每年三月交出过去一年的成绩单,并趁着近期股市的回暖在资本市场取得一波涨幅。...查看全文

股东会见闻录 | 郭家兄弟与股东的“三种情绪”

相较于派息、股价与礼物,不少股东更关注公司本身业务发展,包括土储、旧改进展与文旅业务的资本之路。 观点地产网 5月底的香港天气有些恶劣,接连几天的暴雨、雷阵雨,街上都是撑着伞匆匆赶路的身影。 不过,这并不影响“执着”的股东们。5月29日,离规定的奥园$中国奥园(03883)$ 股东周年大会开...查看全文

一线城市布局完成 领展66亿收购深圳中心城与内地投资

领展于一线城市将拥有约500万平方呎体量的零售及办公室楼面,而内地资产占领展总资产值的比例也将升至13.1%。 观点地产网 恰逢大湾区最新规划刚刚公布,刚刚完成北京“京通罗斯福广场”收购事宜的领展,又宣布在深圳完成了一笔不错的收购。 2月20日晚间,领展房地产投资信托基金$领展房产基金(008...查看全文

林中与观点面对面:越过山丘

林中带领旭辉翻过一个又一个规模的山丘后,或许早已发现背后并非无人等候,而是更优秀的同行、未知的形势和激烈的竞争。 编者按:8月6-9日,2019博鳌房地产论坛将在海南继续举办。连续十九年的持之以恒,造就了一个属于房地产全行业的年度盛会,此间传奇还在继续。 每一年博鳌房地产论坛,我们都...查看全文

股东会见闻录 | 回应利润与市值之问 张亚东:给我三年时间

“事实上,绿城目前还不能完全解决历史遗留问题。虽然我有信心做好,但你要给我三年时间。” 观点地产网 与往年一样,绿城召开股东大会的选址仍是宋卫平所住的杭州玫瑰园,不同的是,今年的主角换成了上任还不到一年的张亚东。 或许是为了给新任总裁留出足够的发挥空间,李青岸等一众高管分坐在了...查看全文

业绩会直击 | “保守”雅居乐:销售、毛利率2020年是节点(实录)

数据整体向好,雅居乐开始向外界释放“保守”的信号。不管是销售、拿地或是毛利,都开始谨慎,强调“发展质量”。“审慎”、“稳健”是这家新千亿房企的关键词。 观点地产网 繁忙的周三,中海、富力等多家企业扎堆在太古广场召开业绩会。“我今天已经赶了四个场了”,一位港媒朋友说。 3月20日,...查看全文

业绩会直击 | 奥园郭梓文:锁定增长25%目标和3600亿货值(实录)

“奥园是去年增速最快的内房之一。”这句话在业绩会现场被数次强调。 观点地产网 今天对于奥园$中国奥园(03883)$ 来说颇为重要。管理层一行早早抵达香港,其上市平台奥园健康在当天登陆港交所,下午即举办2018年全年业绩发布会。 3月18日下午,中国奥园集团股份有限公司$中国奥园(03883)$ 主席郭...查看全文

业绩会直击 | 时代岑钊雄:其实我们的土地成本很低(实录)

相比谨慎的销售预期,时代中国今年似乎要在土储方面加大力度。 观点地产网 时代中国控股$时代中国控股(01233)$ 于3月12日晚接近23点,发布自己的2018年全年业绩公告。 披露的数据“无可挑剔”,因此该股在翌日随即受到追捧,开盘即涨了接近1港元。公司主席岑钊雄在媒体业绩会上显得尤其满意,交流...查看全文

博鳌特写 | 物业风云

三家公司都是物业管理行业的龙头,但对于行业的未来却有着不一样的看法。 2019博鳌房地产论坛·特写 8月的三亚,气候炎热,空气中弥漫着浓郁的海洋气息。 蓝湾绿城威斯汀度假酒店显得紧张忙碌,短暂的四天三晚时间里,2019博鳌房地产论坛在这里召集。人们热烈讨论着,不管是目前国内、国外大经济...查看全文

李从瑞与观点面对面:金茂道路

金茂不仅是严谨稳健的央企,还要成为稳重与高效兼备的企业。 编者按:8月6-9日,2019博鳌房地产论坛将在海南继续举办。连续十九年的持之以恒,造就了一个属于房地产全行业的年度盛会,此间传奇还在继续。 每一年博鳌房地产论坛,我们都在寻找中国地产商业领袖们的独特故事与视野,寻找引领中国地...查看全文

他的全部讨论
博鳌地产论坛学徒行记 | 葛洲坝·海棠福湾的夏日

尽管烈日炎炎,也挡不住学员们的热情。 8月9日,海南盛夏的艳阳下,一行人正在坐车前往葛洲坝·海棠福湾的路上。 看着窗外一棵棵椰子树往后退去,慢慢抵达临海一线的三亚土福湾段,隐约可以望见不远处水天相接的旖旎风光,心情逐渐舒畅。 继续沿着海岸线向前走,开始呈现在眼底的,那一处极具人居...查看全文

25亿沪上补仓“捡漏”记 保利发展与保利置业进退之间

一二线城市作为保利发展冲击前三的核心区域,过去一年中,销售额贡献超过了50%,特别是以上海为代表的长三角城市群和以广州为代表的珠三角城市群。 观点地产网 谈到保利发展,人们第一反应便是它的前三追击。从2012年跌出销售榜前三后,到2017年提出“重回前三”,再到至今,保利发展在重登前三甲...查看全文

华夏幸福半年利润达承诺 环京依赖褪去与异地扩张

按照全年144.88亿元的净利润目标计算,84.81亿元的半年净利润已经达标58.54%。 观点地产网 8月16日,香港,中国平安2019年中期业绩发布会。据观点地产新媒体现场了解,董事长马明哲与总经理任汇川公开表态:“平安不参与房地产经营管理,不做野蛮人。” 时间来到下午,平安派驻了两位董事和数位高...查看全文

张玉良再跃山海关 300亿加码沈阳基建里的东北赛道

继阿里巴巴、万达、京东、恒大等巨头企业斥资数百亿投资东北后,张玉良此番加急的市场动作,与之前绿地在东北发展的阵痛大相径庭。 观点地产网 审时度势是商人必备的技能,尤其是房地产开发商。在目前尤为复杂的经济环境下,张玉良又嗅到了东北的发展机遇,意欲在东北大展拳脚。 于8月14日,由绿...查看全文

房企的“钱途” 融资收紧下金光获批138亿CMBS

对于持有不少优质商业地产的企业而言,CMBS显然在当下环境中更有优势。 观点地产网 在刚刚过去的2019博鳌房地产论坛上,融资成为了会议上绕不开的重要议题。融资渠道受限、融资需求疲软、未来融资何去何从…… 铺天盖地消极信息下,8月14日,金光集团138亿元CMBS获批的消息犹如平地惊雷。 “CMBS...查看全文

博鳌演讲 | 陈雷:CMBS视角下的地产融资新变局

CMBS就是把一个本来是一对一的银行借给一个房地产投资商的贷款用资本市场来做,它把一个贷款从间接融资变成直接融资的方式,它是比较标准化的,可以差异定价,有这些好处。 陈雷(瀚德科技首席战略官、厦门国金副董事长):大家早上好!很荣幸主办方请我来讲CMBS。我也是一个金融行业的老兵,1994...查看全文

博鳌演讲 | 郭杰群:"虚幻"的REITs与中国地产发展

真正的REITs,我个人认为在中国不可能马上落地,但是不排除个别的部委在他的管辖范围内,推出一些有中国特色的REITs。 郭杰群(清华大学货币政策与金融稳定中心副主任):我非常尊敬孟先生,推动国内的REITs几十年如一日,对国内的REITs发展或者未来REITs的落地做出了很多的贡献,但是我今天的题...查看全文

商业志 | WeWork递交招股书 业绩巨额亏损中拟融资70亿美元

WeWork大中华区战略拓展董事总经理魏杰在接受观点地产新媒体采访时也解释过,WeWork实际上是用运营的现金流在支撑发展速度。 观点地产网 8月14日,美国股市遭受重挫。截至收盘,道指暴跌800点,刷新年内最大单日跌幅,标普跌2.93%,纳指跌3.02%。一夜之间,美股5500亿美元蒸发不见。 在资本市场动...查看全文

田明与观点面对面:朗诗“一木成林”

对于地产外的创新业务,田明亦有更高的要求:“要想在我们朗诗的榕树林成为一棵树,而不是被砍掉的话,你必须有希望成为这个行业的前三位。” 编者按:每一年博鳌房地产论坛,我们都在寻找中国地产商业领袖们的独特故事与视野,寻找引领中国地产创新与发展的力量。 当他们的故事放置于中国房地产...查看全文

资本圈 | 万科置业(海外)更名 正商实业配售41亿股

将房地产金融、基金、上市公司等资讯尽收眼底。 万科置业(海外)拟更名“万科海外投资” 并委任CFO 8月15日晚间,万科置业(海外)有限公司公告宣布更改公司名称为万科海外投资控股有限公司。 据观点地产新媒体了解,万科置业(海外)有限公司董事会宣布,自2019年8月15日起,李凯彦先生由非执行...查看全文

业绩快报 | 华润单月销售降四成 中洲控股等房企营收缩水

第一时间呈现的企业成绩单。 华润置地7月单月销售降四成至126.5亿 8月15日,华润置地公告,截至2019年7月31日止一个月,公司及其附属公司实现总合同销售金额约126.5亿元,总合同销售建筑面积约720,168平方米,分别按年下降40.9%及8.6%。 2019年1-7月,华润置地累计总合同销售金额约1314.7亿元,总...查看全文

土地热线 | 恒大19.5亿夺佛山宅地 保利25亿再落子上海

连接全国热点城市土地市场,快速、全面、准确的土地资讯。 恒大19.5亿夺得佛山禅城宅地 楼面价1.1万元/平米 8月15日,广东佛山市禅城区出让一宗宅地,出让面积6.93万平方米,起价15.1亿元。最终恒大以19.5亿元竞得该地块,楼面价1.1万元/平方米,溢价29.14%。 本次土拍共吸引了恒大、保利、绿城、...查看全文

土地热线 | 持续补仓 雅居乐、富力、金茂、碧桂园等出手拿地

连接全国热点城市土地市场,快速、全面、准确的土地资讯。 雅居乐、豫园分食266亩昆明西山双塔地块 总价43.35亿 8月14日,昆明共出让5宗地块,总出让面积266亩,分别由豫园股份、雅居乐$雅居乐集团(03383)$ 摘得。拍卖地块须整体竞买,且不接受联合竞买,竞买人在竞得地块后,必须统一规划、统一...查看全文

资本圈 | 金科股东会融创投反对票 美好置业、阳光股份遭减持

将房地产金融、基金、上市公司等资讯尽收眼底。 金科股东会通过调用子公司富余资金议案 融创投反对票 8月14日,金科地产集团股份有限公司$金科股份(SZ000656)$ 公告2019年第六次临时股东大会决议。 根据公告,大会表决通过《关于取消部分控股及参股房地产项目公司担保额度并预计新增担保额度的议...查看全文

博鳌演讲 | 程骁远:资本视野 金融和地产的未来趋势

“在未来几年,很多人还是比较悲观的,不知道REITs能不能实现,我想在现在我们在类REITs方面多一些投入,也是希望更多的市场参与,来帮助实现真正的REITs的到来。” 程骁远(中信资本高级董事总经理、房地产部执行合伙人及主管):大家早上好!感谢观点,我是第二年来这个会议,我觉得这是一个非...查看全文

香港传真丨港交所增长遇阻 李小加仍充满信心

李小加表示,上市改革只是迈出了优化新股发行机制的第一步,未来还有很多工作要做,才能不断提升市场活力、更好地满足投资者和发行人的需求。 观点地产网 中美贸易摩擦、英国脱欧、美联储降息……全球经济的持续动荡对敏感度极高的股市而言,是致命的。 8月14日,香港交易所$香港交易所(00388)$ ...查看全文

FUNWORK黄涛与观点对话:联合办公已回归冷静

黄涛显然并不过于着急,在同行忙着向资本市场讲故事时,他明白修炼内功的重要性。 观点地产网 和很多企业家二代不一样的是,黄涛没有急着继承父辈的衣钵,而是选择了独立创业。 2014年的一趟硅谷之行,黄涛被联合办公这种创新的工作方式吸引。回国后,他随即着手对这一领域进行研究和探索,为此,...查看全文

博鳌特写 | 物业风云

三家公司都是物业管理行业的龙头,但对于行业的未来却有着不一样的看法。 2019博鳌房地产论坛·特写 8月的三亚,气候炎热,空气中弥漫着浓郁的海洋气息。 蓝湾绿城威斯汀度假酒店显得紧张忙碌,短暂的四天三晚时间里,2019博鳌房地产论坛在这里召集。人们热烈讨论着,不管是目前国内、国外大经济...查看全文

博鳌特写 | 贾康再谈房地产税

贾康一直倡导房地产税改革,认为改革是不可回避的,势在必行的。 2019博鳌房地产论坛·特写 外面雷雨天气,贾康正在采访席上接受采访,周围灯光突然暗下来。 这场意外停电打扰了我们的对话,但没有打断人们对房地产市场前景的疑问。 不久前,针对目前国内经济下行的情况,中央政治局会议向外界打...查看全文

张惠明与观点对话:花样年蝶变

加盟花样年之前,今年刚满40岁的张惠明在地产行业已经供职20年,是一位名副其实的“老将”。 观点地产网 “花样年$花样年控股(01777)$ 非常重视投资和拿地”,惠明抽空看了几眼手机,屏幕上团队微信消息正跳跃着。 眼前这位年轻的执行董事兼首席财务官在今年2月加入花样年,负责财务管理、资金管...查看全文

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