西西的六便士

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q//@超级鹿鼎公: 转发旧文章，这世界从未变过

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我刚刚调整了一下雪球组合 $看图站岗(ZH3321783)$ 的仓位。

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我刚创建了一个组合 $六便士的衬衫的组合(ZH3321783)$ ，欢迎关注哦！

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。//@jiancai: 回复@fengshenhh: 这轮地产下行，看对的管理层，全行业应该是0个，但是具备应对策略的公司有一些，整体就是，保持高能级核心资产，能租售并举相对好一些，中海去年拿了1200亿的核心城市核心地块，只扩了300亿有息负债，熟悉的都知道，中海是高权益比例，大部分并表。
华润用商办...

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。//@jiancai: 回复@姜-鹏: 地都拿不到，都是摇号拿地，去哪上杠杆，不摇号的地，大家也不太敢拿。
未来比较确定的收益，是利息会下降，但资产端的损失，估计任何公司心理都没数。
我听到一个比喻很适合放在现在房地产市场。
现在是一场大雾，每一个公司，都在雾里高速行驶，没人敢踩...

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。//@jiancai: 回复@地火明夷虫: 房地产长期是个存量市场，就是二手房市场，新房只能越来越偏，所以开发商用尽各种办法掩饰地段的不足，比如政府搞超前的公建，开发商盖一千万一个的售楼部，样板间也花很多钱，然后搞名校+，就是把戏做足，但一定要有个心理，这些戏，有些能实现，有些它可能永远无...

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回复@jiancai: 。//@jiancai:回复@jiancai:经过几年的内卷，内地开发商都练成了高周转绝技，哪怕所谓低效国企，也都是6个月开盘，加上低至2.X%的开发贷，给他们6-8%的净利润率，IRR也会非常高。
在这场战争中，低周转，高利率的企业，会被彻底的卷出市场，没法做了，但是，高周转成为通用武器...

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