$特变电工(SH600089)$ 很多人可能不太了解REITS,通俗的解读一下：特变电工将特变电工新能源的子公司哈密华风新能源发电有限公司自营的150MW的光伏电站未来18年的收益一次性出售，收回11亿资金。
这样好处多多。
1、从实际经营企业层面，把一个电站卖了11亿，快速变现，把收到的钱又能用于投资新的电站，效率提升了一大截。
2、从资产负债表层面，银行存款多了，固定资产少了，这相当于盘活了存量资产，提高了周转效率。同时会降低企业资产负债率，提升净资产收益率。
3、从估值层面，一个只有18年运营期限的150MW新能源电站现在值11亿现金。而截至2023年末，特变电工自营新能源电站装机容量为3.41GW，其中1.27GW含有补贴。就算其他新能源电站项目不如哈密这个电站，仅仅存量电站资产，如果按照现在的估值全部变现，我们按照3GW算，也值11*20=220亿，新特能源股东拥有这些电站75%的权益，归上市股东也有165亿，而现在新特能源市值只有131亿，可见市场给了硅料部分-34亿的估值。这个还没有将今年大火的逆变器业务考虑在内。$新特能源(01799)$

今天虽然是周末，但是是调休的工作日，会里还上班，还新批了两个REIT，说明会里还在努力干活，现在证券和基金从业人员调休的工作日不上班，估计以后也得逐步接受调休的工作日上班

特变电工应该有很多风、光电站要投了

封闭式基础设施证券投资基金是一种特殊的公募基金产品，它结合了封闭式基金和基础设施投资的特点。这种基金在设立时确定了固定的发行总额和期限，投资者在基金存续期间不能向基金管理公司赎回基金份额，而是需要通过在证券交易所上市交易的方式来买卖基金份额。
封闭式基础设施证券投资基金的主要目的是为了投资于基础设施项目，包括但不限于仓储物流、收费公路、机场港口等交通设施，以及水电气热等市政设施和污染治理、信息网络、产业园区等其他基础设施。基金通过基础设施资产支持证券等特殊目的载体持有这些项目，并由基金管理人对基础设施项目进行主动管理运营，旨在将项目产生的收益分配给投资者。
这类基金产品的推出具有重要的意义，它不仅可以盘活已有的基础设施存量资产，还能拓宽基础设施项目的资金来源，为基础设施建设和运营提供了新的融资途径。同时，基础设施REITs也为投资者提供了一种新型的、相对稳定的投资工具，有助于分散风险并分享基础设施领域的发展红利。

封闭式基础设施证券投资基金（Closed-end Infrastructure Investment Fund）确实在某些方面与众筹有相似之处，特别是在集资的目的上。众筹通常是指通过网络平台向公众募集资金，用于支持各种项目或企业，而封闭式基础设施证券投资基金则是通过发行基金份额的方式，吸引投资者共同出资投资于基础设施项目。
两者的共同点在于都是集合多个投资者的资金来进行一项或多项投资活动。不过，它们之间也存在一些关键的区别：
法律结构和管理方式：封闭式基础设施证券投资基金是一种正规的金融产品，受到严格的金融监管，由专业的基金管理公司进行管理，并遵循特定的法律法规。而众筹项目可能在法律结构和监管上有所不同，有的可能更加灵活，但也可能缺乏相应的保护措施。
投资对象和回报机制：封闭式基础设施证券投资基金专注于投资于基础设施项目，如交通、能源、水务等，其收益主要来源于这些项目的运营收入。众筹项目的范围则更为广泛，可以是科技创业、艺术创作、社会公益等各种类型，回报机制也更加多样，可能是实物产品、股权、感谢证书等。
流动性和退出机制：封闭式基础设施证券投资基金的份额在二级市场上可交易，虽然不如开放式基金那样可以随时赎回，但投资者仍有一定的流动性。众筹项目则通常依赖于项目本身的进展和成功，投资者可能需要等待项目完成或达到某个阶段才能获得回报，流动性较低。
风险和透明度：封闭式基础设施证券投资基金作为正规金融产品，其风险和收益特性、投资策略等信息需要向投资者披露，透明度较高。众筹项目的风险和透明度则因项目而异，一些项目可能缺乏足够的信息披露，投资者需要自行判断风险。
总的来说，尽管封闭式基础设施证券投资基金和众筹在某些方面有相似之处，但它们在法律结构、投资对象、流动性、风险和透明度等方面存在明显差异。投资者在选择投资方式时，应根据自己的风险承受能力、投资目标和市场知识来做出决定。

封闭式基础设施证券投资基金（Closed-end Infrastructure Investment Fund）是一种集合投资工具，它允许投资者通过购买基金份额来间接投资于基础设施项目。这种基金在成立时确定了一个固定的份额总数，投资者在基金期限内不能直接向基金公司赎回份额，但可以在二级市场上买卖这些份额。
例如，假设有一个名为“华安张江产业园REIT”的封闭式基础设施证券投资基金，这个基金的目标是投资于上海张江高科技园区内的基础设施项目。投资者可以通过购买该基金份额来成为这个项目的间接所有者，享受项目运营带来的收益。在这个例子中，基金所投资的基础设施项目可能是科技园内的办公楼、研发中心或其他相关设施。
由于封闭式基础设施证券投资基金通常投资于长期且收益稳定的基础设施项目，因此它们可以为投资者提供一个相对低风险、中等收益的投资机会。同时，这类基金也有助于提高基础设施项目的融资效率，促进相关产业的发展。

抢资金

这是啥意思啊？

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