bigfatcat 的讨论

我就纳闷一个事
到底是几百万一套的房子建的快，还是几百万资产家庭增长的快？
北上广我不知道，我在深圳，深圳新楼盘真的和雨后春笋一样到处建

最好是放松对新房设计的限制，让新房产品力完全秒杀老房子，刺激改善需求。而二手房价格降下来，刚需第一套房选择二手房，同时市区拆迁成本也降下来，地价也降下来，更多成本花在产品上。

二手房价格降下来，拆迁成本降低，土地价格不就低了吗？新房产品力越强，老房子越价值缩水。现在同地段新房子老房子价差已经挺大了，如果继续拉大，那么拆老房子建新的就会有利可图，不像现在市区拆迁是赔本买卖

我们是个资源匮乏的国家，再继续这样用钢筋水泥叠加起来的经济，直接导致进口的铁矿石飞涨，大宗高涨，羊毛出在羊身上，不可持续的。

是这个道理！

到底是房子建的快，还是百万资产家庭增速快？

如果提高住宅建筑标准呢？比如采用钢构或者增加钢筋用量，提高建筑寿命。如果放宽容积率限制，大阳台大飘窗不计入容积率，得房率超过100% ，甚至全部屋顶加层建空中花园或者运动场。让房地产公司自由发挥创造有特色的设计，另外更多的科技和智能化融入到住宅里面。这样新的住宅和老的住宅完全成为两个时代的产品，刺激真正的改善需求。

格局小了兄弟，到时候放开限购全世界80亿人都会去北上广深抢购了

你别问我，作为普通老百姓，只是觉得钱不好赚，当百万资金家庭很难

扯淡，房子由地价和建安成本构成，老房子最多折旧建安成本，新房子也会老，凭什么折价那么多，你的说法无理论依据。况且，房子买的是地段配套，好地段稀缺，新房子在郊区一样不值钱。未来摊大饼不行了，在目前好地段城市更新才是未来，这是老房子的价值。