扯淡，房子由地价和建安成本构成，老房子最多折旧建安成本，新房子也会老，凭什么折价那么多，你的说法无理论依据。况且，房子买的是地段配套，好地段稀缺，新房子在郊区一样不值钱。未来摊大饼不行了，在目前好地段城市更新才是未来，这是老房子的价值。