近几年买入的大部分人压根没意识到其实自己就是最后一棒接盘侠，根本跑不掉，跟股市牛市泡沫破裂初期情况一模一样，大部分人压根没意识到牛市已经结束，甚至还在加杠杆进一步加仓，最后都是深度套牢亏损累累

杭州新政发布短短四天，杭州的二手房源挂牌量，已经增加了1万多套。仅仅是在贝壳平台上的挂牌数据，就从3月14日新政出台当天的15.2万套，上升到了16万套以上。而已经挂牌的房源，也在忙着做一件事：调价。当然，基本是降价。而且幅度不小，十几万上百万，一个目标，抢跑。同广州苏州放开时如出一撤$上证指数(SH000001)$ $创业板指(SZ399006)$ $道琼斯指数(.DJI)$

北上深的二手房交易都非常活跃了，这波二手房高换手以后，后续优质二手房越来越少，新房供应量也越来越少，未来几年房价很可能走慢牛。

房市每次出政策，都是抢跑逃命的机会，就像股票熊市里发利好！为了民生，为了人口，规模性推出保障房之后，届时二手房将与新建的保障房竞争性价比。出清了投资性需求再被保障房分走相当多的刚需群体，如今空置率这么高，人口老龄化这么快，而且房子折旧老化也很快……最终，也会如同股市一样，引发爆仓式踩踏！

我就纳闷一个事
到底是几百万一套的房子建的快，还是几百万资产家庭增长的快？
北上广我不知道，我在深圳，深圳新楼盘真的和雨后春笋一样到处建

杭州新政发布短短四天，杭州的二手房源挂牌量，已经增加了1万多套。仅仅是在贝壳平台上的挂牌数据，就从3月14日新政出台当天的15.2万套，上升到了16万套以上。而已经挂牌的房源，也在忙着做一件事：调价。当然，基本是降价。而且幅度不小，十几万上百万，一个目标，抢跑。同广州苏州放开时如出一撤$上证指数(SH000001)$ $创业板指(SZ399006)$ $道琼斯指数(.DJI)$

北上深的二手房交易都非常活跃了，这波二手房高换手以后，后续优质二手房越来越少，新房供应量也越来越少，未来几年房价很可能走慢牛。

抓住时机吧，一线城市，财政收入远大于支出，大家都是肉眼可见的看见城市变得更好，更拥挤，地铁基建公共配套现代化。
而县城三四线，收入不够开支，城市万年不变，名校毕业宁愿工资低一点都要来一线，更何况一线工资更高。本地人外地人都想要买一线的房子或者更多的房子，限制大家的只是货币。

当年李超人的上涨中逃顶，不赚最后一个铜板，现在看来是多么的牛逼！大家都以为他是大船不好调头先撤，确实也对，但是他更厉害的是春江水暖鸭先知，平且能遇见到房地产的更漫长的下行周期，曹德旺也是，估计没有 8-10 年的下行是不会触底的，这个 L 型下行本来在这个互联网高速时代很快结束的，可是我们无形之手一直在背后托住，时间大约 2029 年左右吧才会横盘，大部分房子会跌掉 80% 左右，住房利率到 2 以下，租售比例合理了再去看吧，我们行动一定是在形已成，势未具之前抄底或逃顶，一旦趋势形成，价格会沿着阻力最小的方向前进！

库存也新高怎么不说

还是希望万科为首的房地产企业可以活下去，否则再这样下去，怎么办

至少得跌到 2029 年，房贷利率到 2 字头再看吧，负利率也是有可能的

人口拐点+债务率高企+高房价收入比对收入/现金流的压制

目前看来，一线城市整体的二手房交易活性仍在，关键还需关注二、三线城市的情况。两会之后在政策支持下，地产状况是否会有所改观？
$上证指数ETF(SH510210)$ $中证2000ETF富国(SH563200)$ $中证A50ETF(SZ159591)$

北京挂牌量18万套，深圳只有北京1/3的挂牌量，确实面积小那么多。