民间的钱其实非常多,只是中上阶层的很多消费需求被政策限制了,比如,我很想有个花园可以种菜养花,养点鸡,我愿意花上百万买这样一个农宅,如果确定产权了,我愿意再花几十万改造,种树,搞光伏风电,挖地下堡垒和水井,但目前的别墅都不符合我的需求,农村宅基地不允许买卖,我怕签了合同,农民反悔,也怕农村各种坑人的麻烦,因为产权不清晰。类似我这样想法的中上收入家庭,大有人在,只要政策支持,转眼间,我上百万的钱就可以进入到福州附近某户独栋农民的口袋里。我买了福州周边农村房子后,还需要人给我搞卫生、送快递、做饭、装修、挖池塘、种树等,我还需要在附近商店购物、饭店吃饭,这都会给当地村民带来持续的赚钱机会。
这是思维停留在封建社会,土地带来稳定,因为靠土地刨食。什么时代了?工业化城市化后期,评论里面还有这么多封建思维的人,带情绪而不是逻辑思维想一想。限制农地流转,限制宅基地交易,本质是剥脱了农民的财产权利,让他们赤手空拳进城,社会资源错配,而不能流动,损失的不仅仅是一个阶层的利益,打着保护他们的,那是蠢还坏,需要保护吗?为何那么多人背井离乡,几亿农民民工多少年了,还不反省反思,真是奇葩,特别是住在城市里面,吹着空调的人,在谈论这个,荒唐可笑。盘活农村资产,也是进一步促进消费,深度内循环的必要条件,深层次改革的抓手。
我觉得,房地产还有很大发展潜力,主要指的不是超高层鸽子笼,而是农村带院子的独栋房地产,还有巨大的潜力,可以拉动中国再发展二十年。
很多骂孟晓苏的人,断章取义,没有看孟晓苏讲话的完整内容,他主张给农民完整的土地财产权,允许宅基地自由买卖,农民如果卖出宅基地,可以立刻获得上百万现金。农村自建房不需要土地出让金,但应该收房产税,这也有利于促进农村不动产的合理流通,优化资源配置。现在大部分农村宅基地90%的时间锁在那里吃灰,附近城镇的很多退休人员或外地自由职业者却没法购买宅基地改造自住。
/允许农村土地买卖是中国现阶段的巨大发展机会如果农村土地、宅基地上市买卖 ,可以拉动中国经济强劲增长20年以上。2024年2月28日,第二届长白山论坛上,原国家房改课题组组长、汇力基金董事长孟晓苏在本次论坛上,以“解放思想、冲破藩篱、改革创新、共谋发展”为题发表了重要演讲。谈到乡村振兴,孟晓苏认为,实行土地“同权同价”,让农民可以获得土地财富,富裕农民是未来改革的方向。如果能够实行同等入市“同权同价”,就又是一次不花钱的改革。当年农村承包制就是不花钱的改革,让农民群众的生产力极大的释放,后来的城市房改也是不花钱的改革,不光不花钱还让各个单位收回了房屋成本,赚回了钱。孟晓苏指出,我们急需再启动一轮不花钱的改革,这一轮改革就是农村土地改革,就是农村土地、宅基地流转上市,同等入市“同权同价”。如果能流转的话,可以拉动中国经济进入8%以上增长持续20年以上。”对此问题,笔者早在2013年6月12日QQ空间的日志中,就发表过《允许农村土地买卖是中国现阶段的巨大发展机会》的文章,认为中国现阶段的巨大发展机会,就是允许农村土地和宅基地买卖,允许私人拥有农村土地的所有权。这是市场调节手段,会给中国经济注入巨大的活力。同时,可以让贫困的农民暴富,可以解决中国的贫富悬殊问题。允许农村土地买卖,可以解决现在土地流转政策的不稳定性,打消资本的顾虑;可以吸引大量的内资和外资进入土地并将资金套住;可以让农民发财;政府又可以从中收取大量的税收。这样,政府用市场手段既发展了经济,又实现了贫富收入调节,而且有利于农业的稳定、长期发展,有利于中国经济的继续发展。有人担心农村土地改革会导致跟国外一样,失地农民到处流浪。其实这完全可以解决:一是这类人毕竟是极少数;二是政府可以建廉租房、收容房来安置这些人,现在很多三线以下城市已经出现房多人少的情况,正好用这些房屋来安置他们。所以只要政策得当,是完全可以解决这一顾虑的。目前中国经济增长乏力,美国人也嘲笑中国经济再也赶不上他们了。在这种情况下,应当用强劲的土地改革,来推动中国经济的继续高速发展。
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“农民卖出自己的宅基地,立马获得上百万”,你可真敢想!最后的结果就是农民大概率拿不到什么钱,地也保不住了。
关键要给农村几亿人同等退休金和医保,才有可能替代掉农村土地的保障功能,这是很大一笔钱。估计要等几亿农民大部分去世了,才会推动农村土地改革,支付的社会保障成本低很多。
昨天看B站小钟的视频
看到了台北流浪汉一条街
现在美国也到处都是流浪汉一条街
不要动不动就认为进城了有一大笔钱就可以了
以前城中村棚改,不少人拿着钱也就快速赌没了
治国不是面对一个一个得都明事理的精英
是一大群可能没有任何金钱财务知识的农民
坐吃山空几乎大部分人是注定的结局
农民最后多半是拿不到多少钱,也留不住自己的地。
因为最好欺负
除了价钱,其实还有比价钱更重要的东西,就是交易的权利,保障每个人的财产交易权利,是社会的进步。目前几亿农民离土离乡,给他们合法的退出渠道,也是盘活废弃的资产,资源,有利于整个社会,其实是减少土地浪费。第三,农业现代化需要规模经营,长期稳定的投入保障,不能给予交易权利,也就没有金融权利,不利于农业的进步发展。最后,农民京城叫了进城税,以社会的民义促进,类似给他们退税,可以促进当下的消费内循环,不是没有消费的人,是购买力不够,不是没有工厂产能,而是没有市场。这项意义怎么评价,都不为过,利益在当下,更在千秋,社会经济发展到一定阶段,需要社会文明,社会关怀。
说的好。城市居民能自由买卖住房,怎么不担心他们变成流民?农民的宅基地成为真正的财产,可以买卖,变成有钱人,反而成了坏事?农民就更傻吗?认为宅基地不流通是好事的人,假如自己在市区的住房不能交易,你看看有几个愿意的