坏了，我没房贷一年比别人少赚5000块！[好逊]

由存量变成存量首套，阉割了。。

买多套的本来就不是该拯救的对象

5000那是按照100万算的，如果北京二环四合院一套7个亿算，首付30%70%的贷款就是5亿贷款，你一个月比别人少赚250万

这确实是个不错的方法，相当于定向给消费欲望强的人群发钱了。

政策面逐渐开始落地

请问如何界定首套房？其次调低多少？都没有明确说明，就靠韭菜去和银行自主协商？民不与官斗听过没

啥叫存量首套房有没人说

善政。

还是太高了

每年少支持5000元利息，30年一共升15万，按照广州目前新楼价格至少4万以上，最多可以多买半个厕所。

央行表示，符合条件的存量首套住房贷款是指，2023年8月31日前金融机构已发放，已签订合同但未发放的，以及借款人实际住房情况符合所在城市首套住房标准的存量住房商业性个人住房贷款。
对于符合条件的存量住房贷款，自2023年9月25日起，可由借款人主动向承贷银行提出申请，也鼓励银行以发布公告、批量办理等方式，为借款人提供更为便利的服务。调整方式上，既可以变更合同约定的住房贷款利率加点幅度，也可以由银行新发放贷款置换存量贷款。具体利率调整幅度由借贷双方协商确定，但调整后的利率，不能低于原贷款发放时所在城市的首套住房贷款利率政策下限。新发放贷款只能用于偿还存量贷款，仍纳入商业性个人住房贷款管理。

近几年，由于房价低迷，北上深外的大部分城市普遍大幅下调了按揭贷款加点幅度。但北京、上海和深圳房贷利率加点政策依然保持了稳定，加点幅度保持不变，目前北京首套房新发放房贷利率下限为4.75%（LPR加点55BP），上海为4.55%（LPR加点35BP），深圳为4.5%（LPR加点30BP）。大部分北上深按揭客户首套房贷利率均执行政策下限水平，本次无需调整。

原来低于4.0的没得降了