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中国未来2-3年每年减少人口相当于一个大城市的人口.未来五年，每年减少一个特大城市的人口，未来10年之后，每年减少一个超大城市的人口。届时，城市居民继承的房产如山积压。目前仅仅是刚开始$万科A(SZ000002)$
这也是未来几年地产投资总体下降的幅度。也是地方卖地收入的下降速度（收入比面积下降更快）。卖地收入和地方的基建、消费、银行关联比较大。。。所以最难过的日子还没到来。。。
郁亮还是有水平的，你看股价也差不多回到2006年了
其实我觉得郁亮说的不错，供给端一直在大幅减少，但人们对房子的需求是不会一直下降的，首套，改善，都是刚需，只是暂时被压制了，在越过某个交叉点后，地产应该会迎来全面复苏，这算是整个行业的投资逻辑
就是十年不开工，十年不建新住宅，也够住。
除了恐吓同行，别无能耐啊！
地产面临的危机严重程度，超乎想象。
可以了，这个面积都有六七百万套房了，又可以住一两千万人。现在一年才出生几百万人？加上天量的二手房市场。