| 发布于: | 雪球 | 回复：30 | 喜欢：4 |
默默耕耘自己的一亩三分地，现在是个会喘气的，就跑来说三道四！格力内部还有大把的没有公布的新项目提前做了很多年的，还要给予各种人才机会和行业需要，要这么被这些人指手画脚，还搞什么高质量发展，中国制造升级。
那些对格力指手划脚、自不量力的人，要么是买了格力竞争对手股票的，所谓屁股决定脑袋，见不得格力好；要么是在格力股票上玩短线胡乱做T，着急想要更便宜筹码的；要么就是闲极无聊、鹦鹉学舌的。总之，这些人的话除了误导不明真相的群众之外，毫无价值。对于真正的格力投资者，要么只当蠢人放屁躲远点，要么直接拉黑了清净。
有点激动是因为愤愤不平，反倒不是因为股票估值低的原因。就是老感觉那些做实事的总被抨击，玩概念的人人追捧。这仿佛在告诉那些脚踏实地的公司：谁真搞制造业谁白痴，谁玩概念上市就几十个涨停板套现了谁就牛逼。这种风气几十年如一日，有个做实事的还恨不得这家公司玩完。
兄的观点还是很有见地，以前新城和银行的关系比较好，所以有很多直接融资，直接融资的第一个优点是利率低，而最大的优点不仅仅是利率，最主要是在杠杆上，举个例子，新城开发1个项目，首先拍卖拿地花了10个亿，如果质押这块地，只能拿到7个亿左右的贷款，如果可以直接融资，融资规模就很大，以这个地块为核心开发业务实体的公司，可以在多个银行做直接融资，拿到的贷款额度将远超10个亿。而从目前银行总行的表态而言，一定要等到这个案件定性以后，再做最终决定，也是银行从自己风险控制的角度的正常出发，那么结合银华调研纪要的判断，2019H2开始，降低杠杆率，回收现金，从进攻转为全面的防守将是主旋律。虽然说，新城有财务风险是不可能的，毕竟现在房价还是涨的，只是被国家按住了涨势，但是对于新城而言，以前的高杠杆还是确实的影响到新城，发展的速度是必须要降下来了。在整个案件判决之前，银行不能继续给新城直接融资，那么在此之前的高速发展就是历史了，不能乐观。目前市场已经通过下跌将新城的成长溢价几乎消灭干净，目前18年PE为8.4倍，低于万科了9.6倍，说明市场已经不认可新城的成长逻辑。