新城昨天股东大会比较有价值的信息：
1.对地产的政策360度转型，经营贷相比之前容易很多，利率更低。 之前大多抵押给小银行，额度小，利率高，现在工农建等也开始经营贷业务。
2.已开业未抵押的吾悦广场35座，估值300亿+，今明两年预计还有15座重资产吾悦要开业。按40%的抵押率，可以贷180亿。
3.原来已经贷经营贷的，由于过去抵押率低，利率比现在高，可以置换，置换后抵押率预计可以提升10%，也就是说可以多贷80 亿。
4.最近白名单拿了20亿不到
5.可能受益zf回购，浙江的二线城市和南京已有项目落实
6.正常的销售，可以覆盖保教楼资金。
7.代建项目40个，代建优势是商业住宅都可以操盘，特别是商业+住宅的项目。
总结：新城有息负债500多亿，未来全部可以用经营贷置换，期限更久，利率更低。新城上岸概率已经非常大了，最早到年底基本上可以确定上岸。坚持住，新周期才刚刚开始 ，新城上岸=新城悦10倍。