,2023年运营现金流就是正的了,意思就是运营消耗的钱小于回款。
$新城发展(01030)$ 新城控股不是单纯房地产,也属于商业消费股。目前总体有息负债不高,好像是500多亿,利率偏高好像6个点左右,有下降空间。目前宏观环境偏宽松,资金安全性基本问题不大。如果整体房地产市场企稳,新城发展股价上2.5应该问题不大,时间今年下半年
至于经营资产减值,租金下降才会减值问题,如果租金上升就会增值。
不管什么企业,只要经营现金流为正,然后银行不抽贷,就不会有现金流问题。至于所谓减值,后续如果房价继续下跌,跌到成本以下才有减值问题,房价企稳就基本没有减值问题。
常识都不懂,你还是别深入分析了,成本看有息负债就可以了