香港的房价贵，这个是举世皆知，上海新房和香港比，已经迎头赶上。23年底，香港最便宜的屯门新房价格其实只要10万人民币每平，类比上海最便宜的临港也要4-5万。但是因为上海巨大无比，其实临港比之屯门实际上要偏远很多，香港中环到屯门大约28公里，南京路到临港区滴水湖，大约76公里，远了一倍多，也便宜了一倍多。对比上海外滩所在黄浦区新房均价14.5万，香港港岛中西区均价20万。两边只有百分比差距了。
不过香港的居住成本，那可比内地高多了，比如香港的物业费，普遍是4-50元每尺，可以理解为一套100平方的小房子，一个月仅仅物业费就需要4000-5000港币。如果是山顶，半山的豪宅物业费会高达100元甚至500。每月数万到十万的物业管理费。
然后就是，地租和差饷。还是以100平方为例，月租金需要5-8万，以5万计算，一年租金60万，则需支付差饷为总租金的5%，3万元，另有地租3%，1.8万。这是纯自住的情况，如果是经营房租则还需要支付租金15%的税。
与上面的类目类似，香港的水费，电费，燃气费，公交巴士费用，地铁费也都是内地的数倍到数十倍。
当然，香港的工资收入中位数也远高于内地，比如2023年香港的月收入中位数是22000，深圳则为5500，上海是6900.
以上是情况背景的基本介绍。这引发我一个思考，
最近看到，不少香港本地收租类股票跌幅比较大，如供电股，港灯。燃气股，香港中华煤气。供水股，粤海投资。其实，它们这个公用事业股跌幅巨大，利润并没有出什么大的波动。主要改变的，是未来的预期。增长和稳定的预期。
未来上面这些价格会如何变化？上海的房价，就算能是比肩香港，涨幅也非常有限了。但是，上海现在相比香港比较有性价比的各种城市服务，物业服务费用，水电燃气，是会追上香港？还是，香港定价不太合理？所以，及时港灯，粤海这些公用事业跌了50%，也还没有反应公平的价格预期。