其实还有像日本美国那种大楼强势管理权也行，购买者必须签订非常严苛的条款才能入住，一旦违背条款就会被大楼管理方（HOA）处罚甚至出售物业。有些物业规定大楼出租比例，比如20%，满了之后其他业主要出租自己的房子就得排队，等前面有人不出租了才行。

物业费收不上来，等着变贫民窟。回迁小区和很多老小区就是例子

资产证券化，一栋楼打一个包作成基金卖。

你是物业的吧。居然说物业公司收入靠个人交物业费来运营。

国内物业最大的问题是地方烤鸡政府

物业费收不上来，等着变贫民窟。回迁小区和很多老小区就是例子

其实还有像日本美国那种大楼强势管理权也行，购买者必须签订非常严苛的条款才能入住，一旦违背条款就会被大楼管理方（HOA）处罚甚至出售物业。有些物业规定大楼出租比例，比如20%，满了之后其他业主要出租自己的房子就得排队，等前面有人不出租了才行。

确实是，看我们这楼想修个电梯。太难了。

房价降到够低，就有人买了重装甚至拆了，就是不够低。

资产证券化，一栋楼打一个包作成基金卖。

国内物业最大的问题是地方烤鸡政府

个人投资的几点总结，我时常拿来阅读，警示自己:
＊基于常识，独立思考。* 投资以年为单位。＊下跌时的信心比金子还贵。＊加仓时，在时间和空间上拉开跨度。＊下跌时你在，上涨时你才在。＊再好的公司也要看价格，好公司高位买入照样亏损。＊安全边际就是：买的便宜和降低预期。* 频繁关注短期涨跌，一般拿不长久。* 对持有公司理解越深入，下跌时越不慌。＊底部要敢于重仓买。这时大多数人亏钱和恐慌。*A股90%以上的时间是震荡或下跌，买入时，一定要分批买入。甚至空仓等待大机会。＊买入一只票，先问还能跌多少，再问还能涨多少。＊不要苛求买在最低点，卖在最高点，那不是人类所能做到的事情。＊每一次买入、卖出、加仓、减仓操作，都要经过严谨的思考，投资是一件严肃的事情。* 投资是反人性的。买在无人问津处，卖在人声鼎沸时。* 我们生活中遇到的绝大多数困难，把时间拉长，回过头看，都不算什么。同样的，用长远的眼光，长期持有股票，短期的波动也不算什么。* 有时间多阅读，多学习，增长认知和见识。＊有时间多锻炼身体，价值投资首先是要投资身体健康。

三自一包，四大自由，行不通。

写字楼多的和屎一样，太多是骗钱的

还真是这样子啊。现在的中关村科贸电子城就跟二十年前的海龙大厦一样一个个小商铺卖货，海龙如今都成甲级写字楼了，它比科贸要晚建设了十几年