2020-11-26 12:14
知己啊。想明白这层的人不多,所以reits为什么这么受行业欢迎。因为它是0成本而且还不稀释股利,不丢失客户资源。因为底层运营都在自己手上。最后还可以把没有成长性的资产置出。不过有一点,阿里和腾讯其实都围绕这一点,怎么把负载率提升上去。国外机房单机柜基本都上12了,很多接近在20,光是这条单机柜盈利能力就比国内单机柜高2倍以上,因为土地厂房折旧都一样。这是看明白这个产业的关键。也是reits的关键作用。运营到最后,最完美的就是机柜上十万,甚至比如20万,手上都是现金随时准备收购,客户又都是自己的,推动直连业务,附加值提高,这就进入了完美的循环。