4万5千亿贷款，每年利息2.35%算1000亿，当前租金收益率平均在1-1.5%之间，按每年都满租完全没有空档期计算，租金收入在500-750亿之间，每年浮亏250亿-500亿，再加上运营维护管理成本，房屋空置成本，部分装修成本，平均每年运营亏损400-600亿。如果房价继续走低，按每年1-2%算，5年这部分浮亏是2500-5000亿，你确定5000亿本金能撬动这样的杠杠？还慢慢出，你这种操作不是救市，是在加速爆雷，银行不是sb不会帮你扛这风险，要是扛了银行爆了，就是自己给自己创造系统性风险了。所以不要百日做梦了，5000亿搞不定这事情，政府干这事每年贴息估计都得上千亿了，现在财政出得起么