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$西蒙地产(SPG)$  大家觉得零售地产会被电商取代吗? 还是线上线下结合才是未来趋势? 我感觉对于大品牌,比如阿迪,它的产品线本身就比较复杂,单独做一个网站里边的内容就比较多了,在亚马逊上很难做到这么系统与专业,所以这种品牌单独的网站是必须的,而这种店在Mall里似乎又能起到引流的作用,租金应该也便宜,所以它线上线下一起开是合理的。

现在亚马逊也在开四星店,但据说口碑一般,东西比较杂乱,也没体现出任何优势。

我倒是觉得空间总是有用的,大不了继续增加娱乐设施,吸引人流呗!可能收入会下降,但也未必降得那么多。

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2020-08-14 13:35

取代不了,西蒙的奥特莱斯商品比亚马逊还便宜,总不会都是有钱人吧。疫情限制下,逛商场的人少了,但发展最快的不是网购这种送货上门,而是网上下单路边取货这种方式,归根到底是美国送货上门的成本太高。

2020-08-14 09:00

开酒吧餐厅电影院的租金,跟卖服装化妆品珠宝的租金对比一下,你就明白了。美国的商业,改造起来成本还特别高,速度特别慢,工人都是老爷啊

同意你的观点,线下商业不会消失,但租金就不好说了,而且因为是杠杆生意,股东权益有很大不确定性。投资收租股的,多半是求稳定的人,最讨厌不确定性,所以,未来估值不乐观。