地产股小学生 的讨论

就是您文中的一页，明确地说商业含税收入113亿，营业收入106亿（不含增值税）。吾悦增值税税率分别为9%、5%、3%、1%。

您太过奖了，炒股应听多空不同意见，如果您认为吾悦盈利能力强，建议您看看大连万达报表！

土地储备包含在建已预售的，另土地储备是指总建面积，包括不可售公共面积。

土地储备能包括在建已售吗？好像不可理解

@阳光沙滩LUO:请问你一个问题，21年年报年末土地储备13800万方（我的理解是包括所有可售未售物业，也包括合营和联营），22年销售面积2355万方，23年销售1191万方（均含合营和联营），那么理论计算23年底可售未售土地储备应为10200万方，但公司明确回复23年底可售未售物业为3883万方，请问这大误差问题出在哪里？

你这都是地产股的教授了，该改名啦[笑]

为你点赞👍，顺便偷偷问下，大概第多少页？偷个懒

万达杠杆还在继续下降。我看过单伟建的书——《走出戈壁》和《金钱博弈》非常精彩的两本书，推荐你看一看，他作为太盟投资集团的执行董事长，他为什么敢买入珠海万达？这个其实还是值得人思考的，你可以看看他的公众号，他的文章写的非常精彩。房地产是个大行业，6——10万亿的大市场，万达和新城包括绿城应该都活得下去，而且都会比较精彩。

的确包括，交付了就会减去。新城土储应该还包括未开业广场规划面积。

感谢。那就是我把收益算少了，这样就更好了