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2022全年1.76%
2021全年20.74%
【做对】
1. 持有$中国国贸(SH600007)$
2. 低谷加仓、换仓$腾讯控股(00700)$
3. 控制了买房冲动，彻底"房住不炒"。给自己定了原则：自己用才买、房产价值不超过总资产1/3
4. 工作还可以，当年选的赛道有韧性。也算一种投资眼光。
5. 身体素质提升、家庭关系提升。
【做错】
1. 因为资金临时周转，清了观察仓$福寿园(01448)$ ，错过了75%涨幅。
2. 没有坚决卖掉一套二线城市的房子换200元的腾讯
【值得商榷】
1. 卖掉部分12的国贸换300的腾讯，我也不知道对错。
明年要启动一个人生大计划，环游中国去了。这一趟很伤钱，预计对最终人生财富总额会产生极大的影响，但是我接受这个最糟糕的结果。
人生一世，草木一秋。把热爱的事情做完！
2021年度总结
2023年收官8%，十分幸运。
对投资又有若干新认识，投资只是生活有趣的一部分。
昨天女儿过生日，老婆做了个视频，回顾她和我们全国自驾的这一年，十分感慨。这一趟又伤财又伤事业，依然是我们最棒的人生决定。
1）国贸商城的人流，能恢复个5-6成？不如三里屯，差远啦。提袋率，差更多。
2）国贸商城的奢侈品，人流较差，没见排队的。报复性消费，没有。
3）国贸商城b1和3层，新潮品牌，人流尚可，客户群更年轻啦，好事。
4）餐饮，能恢复个4成？不用排队。呐个网红汉堡店，没啥人。
5）母婴孩童店，倒闭啦一片。
6）酒店没人，商务会议没见。
7）世贸天街，垃圾啦，餐饮都没人。次等级的商办，就不能碰。
8）芳草地，没去，太冷。
9）蓝港，人流可以，没提袋率，都是去晃荡的，品牌组合完全不对。
10）国贸商城，没活动啊，没节目啊，商业就得闹腾。
周末两天，晃荡下国贸和三里屯，那是本爷的根据地。
还得是三里屯，呐叫个热闹，提袋率至少3成起。我要是在三里屯，有个铺子，就好啦。地下都可以。太古，在三里屯，真是会玩。太古，搞酒店，搞开发即售，非得去东南亚。太古，如果就在香港+内地，踏实搞商办，我就特别感兴趣。
实践出真知：陈生，讲的都对。商办，就是世界级的商办，其他的千万别碰。
$中国国贸(SH600007)$ $恒隆地产(00101)$
12的国贸是压舱石啊
明年要启动一个人生大计划，环游中国去了。支持！我明年，也干个大事。活着，得干点喜欢的事。