关键逻辑是,核心城市的核心地段的地稀缺品,钢铁水泥纺织品不是
钢铁的需求如何?是不是永久性的行业
投资钢铁的收益如何?
纺织服装更是刚需中的刚需,谁还能不穿衣服?
投资纺织服装也很难谈得上有好的回报
白酒不是刚需,烟草不是刚需,游戏不是刚需,甚至有害健康
但投资之后好像收益都不会太差?!
钢铁厂有过两年之内前四倒闭三家,剩下一家还在苟延残喘,如此彻底的出清吗?你让宝钢鞍钢等等老大老二同时都倒闭试试?
纺织?穿衣服能花你多少钱,房子是国人一辈子最大的消费 还有其他吗?
这个问题我之前说过
黄奇帆和郁亮认为,全国10亿平方米是正常值
当然,这个是正常值,市场可能上下波动
但是,我们要考虑,这10亿是如何构成的
一般来说,三四五线城市的市场份额,可能以后与品牌房企无关
每个城市当地的企业也会吃掉很多份额
留个品牌房企的量很有限
而且,更重要的一个点,就是这10亿应该包括二手房
未来二手房的成交量可能会超过新房
所以,新房的量、品牌房企可以吃到的市场容量,很有限
真不见得呀
和过去相比,跌的多而已
从目前销售市场来看,还看不到企稳的迹象
市场萎缩,销售不畅,费用不减,资产减值等压力依然存在
未来业绩持续下滑,资产依然需要重估
是否低估,要和未来预期去比,而不是和过去去比
是呀,已经买了,提示你这个发财机会,跌不买以后追吗,呵呵。