长安一啸

什么意思？是不是可以这么理解，现在下修，有不低于每股净资产的限制等到年报季报一出，该亏的亏，该计提的计提每股净资产降低后一次性下修到位？

回复@守正不须出奇: 多空无法调和，用你的持股投票，让时间给出答案或许，三年之后会有行情但，三年之内，我不看好//@守正不须出奇:回复@长安一啸:关键逻辑是，核心城市的核心地段的地稀缺品，钢铁水泥纺织品不是

回复@newbalance: 祝你发财//@newbalance:回复@长安一啸:是呀，已经买了，提示你这个发财机会，跌不买以后追吗，呵呵。

回复@newbalance: 你说的对，你赚的多，嘿嘿//@newbalance:回复@长安一啸:钢铁厂有过两年之内前四倒闭三家，剩下一家还在苟延残喘，如此彻底的出清吗?你让宝钢鞍钢等等老大老二同时都倒闭试试? 纺织?穿衣服能花你多少钱，房子是国人一辈子最大的消费还有其他吗?

回复@长安一啸: 这个问题我之前说过
黄奇帆和郁亮认为，全国10亿平方米是正常值
当然，这个是正常值，市场可能上下波动
但是，我们要考虑，这10亿是如何构成的
一般来说，三四五线城市的市场份额，可能以后与品牌房企无关
每个城市当地的企业也会吃掉很多份额
留个品牌房...

回复@请让我赔钱: 真不见得呀
和过去相比，跌的多而已
从目前销售市场来看，还看不到企稳的迹象
市场萎缩，销售不畅，费用不减，资产减值等压力依然存在
未来业绩持续下滑，资产依然需要重估
是否低估，要和未来预期去比，而不是和过去去比//@请让我赔钱:回复@长安一啸:房地产...

就这么一个简单粗暴的逻辑能做投资？钢铁的需求如何？是不是永久性的行业投资钢铁的收益如何？纺织服装更是刚需中的刚需，谁还能不穿衣服？投资纺织服装也很难谈得上有好的回报白酒不是刚需，烟草不是刚需，游戏不是刚需，甚至有害健康但投资之后好像收益都不会太差？！

回复@长安一啸: 我说的意思是，港股市场pb0.1的，不罕见，这是客观事实
并不是说华润医药PB0.1
如果你没看明白就喷
那确实有点脑残//@长安一啸:回复@茶煮青梅:公司有钱，不代表股东有钱
账面价值，不等于可以兑现
即使华润医药把持有的股权按市价作价
那么pb给一个骨折也...

公司有钱，不代表股东有钱账面价值，不等于可以兑现即使华润医药把持有的股权按市价作价那么pb给一个骨折也很正常 pb0.1，市值低于持有现金的公司 H股并不罕见

就一个简单的事，长篇大论这么多
这里面有这么两类情况：
一是有些公司看似账面有大量类现金
但是看近几年资产负债表，属于现金消耗型的
所以，未来账面现金基本会延续消耗的态势
投资是投未来，投预期
要判断未来的趋势和情况
这样的公司，账上的现金和股东没有关系<...

如果从经济角度来算账，用价值工程的工具去分析
那么买房不上算
买车不上算
买苹果手机不上算
买奢侈品更没逻辑
一个商品的价值，可能经济算账的角度、有形的角度，是一个逻辑
但无形的角度的逻辑往往更重要，更有逻辑
如果房子的价值用租售比来衡量
就好比股票的...

如果把时间拉长来看
人都是要死的
企业最终的宿命也都是倒闭
我们看到的什么百年老店，几百年的企业
其实，只是名字未变而已，其他的都变了
所以，没有永远持有不卖的股票
股票是投资，投资是买卖，没有卖，就不是闭环
没有永远的企业，只有时代的企业
每个企业都...

回复@低价买入好公司: 具体我没看，不了解。但可以这么说，如果二三线的品牌，无论是万象城和恒隆比，还是万达广场、龙湖天街和万象汇比，都相对同质化，核心看谁的位置好。但奢侈品一般在一个城市就开一个店，这是垄断优势。//@低价买入好公司:回复@长安一啸:原始的问题，您刚才已经回答了，是华...

回复@低价买入好公司: 不能类比，在这个问题上，华润万象城，奢侈品的贡献份额应该超过了一半，决定了大局//@低价买入好公司:回复@长安一啸:收到，多谢。华润沈阳囊括了所有一线大牌。那对于二线三线品牌，华润沈阳和恒隆沈阳相比怎么样？（我这么问的原因是：2023年，三里屯太古里在一线大牌上不...

回复@-蜀山健虾-: 说的非常有道理。券商本身不是一个好生意，负债高，ROE低，目前还在风口浪尖。要看中信证券面临的问题是其自身的问题，还是行业共性的问题，影响的究竟是谁？华泰在其中会受益还是最后不能独善？
说一个我的切肤之痛。地产形式变坏的时候，我认为华润置地和越秀地产会受益，...

最终的结果是效率造成的。我记得应该是恒隆先拿地，华润后拿地，但华润先开业，并利用先发优势，囊括了所有一线大牌，这成为其核心竞争力。若论位置，建造品质，运营能力，没有本质差别。但一线大牌都到了华润，恒隆就回天乏力了。

券商是个怎样的生意？高负债、低ROE，优势在哪里？现在H股对A股还有40%以上的折价

回复@沃伦巴菲特比尔盖茨: 从大家整理的万科财报来看，房价的50%被土地出让金和税金拿走了，上游供应商拿走了35%，剩下的15%要支付开发商的费用，最后才是利润，所以，地产商说，你看，我也没挣几个钱。
政府这时候出来说，你们知道吗，我们拆出一块地来，需要花多长时间、多大成本吗？地拆出...

地产行业目前是大家讨论的焦点，我作为在地产行业做投资工作的老兵，说说自己的看法。
1、行业什么时候触底
凡是给出时间判断的，都是耍流氓，什么高盛预测是2027年触底呀之类的，都是博人眼球而已，没有依据，没有逻辑。
要判断什么时候触底，楼市和股市一样，首先需要看成交量。楼市...

都什么逻辑？国债2.3%，茅台就应该给43.5的市盈率？先不说茅台的确定性能不能和国债比，国债的流动性和价格的稳定性远远高于股票，即使是茅台，也没法比好不好？另外，应该拿股息率和国债的收益率比，这样才对好不好？