不建议，我家在长沙一套房，租金根本上不去，也不是总有人租的，还有各种物业装修损耗，你要是买商品房，收益率根本到不了5%，平均也就3%吧。房价涨不了，房子太多，新房都是大社区搞得很漂亮，交通也好，老房子除非学区价格真是6、7年不涨，反而跌，你算算合适吗？你可能心里还是想着房子本身增值保值，额外收个4-5%，但房子没有增值保值，还合算吗？何况你外地人，有点什么事就要跑过去，我们都快烦死了，所以现在根本就不租，朋友住，什么事帮忙照顾一下，一直也卖不了。就算你房租覆盖利息，你要付首付、装修什么的，然后30年后落一套卖不掉不值钱的老房子？@DAVID自由之路