回复@小马哥vvv: 是啊。现在的净资产看起来虚，其实基本上都是按照卖场年租金回报5.5%倒推回去的商业房产公允价值。这几年看看住宅的租金回报比就知道，住宅的价格是有泡沫的，而商业地产尤其是红星这种向外出租的地产，是没有资产价格泡沫的。按说，红星美凯龙的地产发了reits是可以解决资金链的困境的，但REITs发行者还是要一定的信用资质的，目前红星美凯龙的信用评级不高，明摆着就是不信任车建兴这样的民企控股公司，所以他学习万科A王石的做法，大股东让国企来干，后面的事就好办了，美凯龙发个reits就不是问题了。而且车建兴比王石能得到的股份和资产要多多了。//@小马哥vvv:回复@点亮心灵的灯:reits