上周,看到万物云发了以股代息实施方案的新闻,虽然有点想法,但本来没打算出来说。刚好今天有朋友跑来问我怎么看?那就在这里简单说说。
先说说什么叫以股代息?大概意思是,本来用现金支付的分红,现在用股票来支付。但不同的是,拿现金还是拿股票的选择权是交给股东投票,你可以选择全部股票,也可以选择全部现金,甚至一半股票一半现金。
根据媒体报道,在最终的方案里,有超过17%的投资人选股。据我的了解,有相当一部分机构都选择了代息股份,甚至包括博裕这样的知名机构。不了解一级市场的朋友可能不知道博裕是谁?博裕资本应该是国内最一流、规模最大的私募股权投资机构之一,要说代表作的话,博裕在12年就投了阿里,也参与过药明康得的私有化。
像博裕这样的机构选择代息股份,其实相当于增持万物云,说明机构投资者对万物云长期价值的看好。按我自己的理解,这些机构“增持“万物云的逻辑大概有几点:
一是物业行业格局变化。过去两年,物业行业的市场份额正在向头部集中。感兴趣的朋友可以自行去查下数据。过去,大家往往很看重需求的变化,但对供给的变化却没有那么关心。但实际上,一个行业供给侧的变化,很大程度上才决定了企业能赚多少钱。
说一组数据:从2019年到2022年,万物云净利润复合增速达到15.2%。按券商预测,2022-2025 年间的年净利润复合增长率为25.4%,也就是说万物云的利润增长仍然在“提速“。这个逻辑已经逐渐体现在数据上了。
二是物业与房地产进一步脱钩,重新回归消费服务属性,进而带来估值重估。这个逻辑目前正在转化过程中,仍然没有体现在估值层面,后面可以进一步观察。
三是头部物业股作为高股息资产的价值,逐渐被市场认识到。现在市场上的资金更青睐股息高的公司,其实头部物业股派息率远远高于市面上大部分公司。
四是万物云经营情况和现金流稳健,前几天我也讨论过1月业主预交40亿的相关内容(感兴趣的朋友可以自行翻看),在现在这个动荡的市场情况下,现金就是信心
就拿万物云来说,这次万物云的派息接近EBITDA的20%,如果把IBITDA换成10.5亿的净利润计算,万物云的派息率则超过34%,已经超过一半以上的A股上市公司。在这种情况下,万物云完全可以当作高股息资产进行配置,这也符合当下市场资金的需求。
当然,以上三重逻辑还没有被足够多的投资人认识到。我也理解,人们对一个事物的认知转换需要时间,接下来只能边走边看了。$万物云(02602)$