神马是搜房电商4.0----新房通?!

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一、$搜房(SFUN)$ 的电商4.0  在宣传资料中介绍为4大系统。


新房帮服务可为楼盘免费提供上述推广服务。

前两个是老东西。

第一:是搜房项目展示网页。网页链接





第二:新房帮是置业顾问专门店。网页链接


一般置业顾问注册后可在自己代理的项目所在展示网页出现自己的400联系方式。




第三:自营销系统(一个管理软件)

1、项目运营管理

分析来电,生成曲线,针对性推广

2、项目交易管理

可以清楚看到售楼处每天成交情况,包括趋势,管理订单。

3、项目资金管理

开发商可以主动透明的管理这些资金,这些资金想投什么媒体,想做什么样的活动都可以在这个资金池里面使用。并生产图表,分类各项支出,以便分析管理。

第四:案场管理

   四大支付平台。央行监管资金。


整套4.0系统可免费使用,只产生10%的税费(相当于免费)。

二、特色:

在这个基础上搜房做了一二手联动管理系统。

如此便整合了原来二手房的搜房资源卖新房:1、搜房帮。2、搜房网店。3、挂牌服务。中国所有大中城市100%经纪公司跟搜房合作,全国90%经纪人在使用搜房二手房产品,活跃经纪人超过100万,每天有30万经纪人登陆搜房帮,成都40%的二手房成交与搜房有关。

五个服务体系,第一个通过二手房平台全面展示,第二调动优秀经纪人带客卖房子,第三进行在线管理(标准化的管理软件系统管理经纪人),第四追踪监督(跟踪推广效果)。第五佣金激速结算(30天内)。

新房通一二手联动营销管理系统:

    1、经纪公司门店管理。2、经纪公司佣金结算管理。3、经纪人客源管理。4、经纪人房源销售监控。5、经纪人销售评级系统。

有了这个系统,以后经纪人的客户清楚明了,不会再打架了。比如每个经纪公司推广多少项目,带了多少客户都有统计。客户成交方式,成交时间,经纪人是谁都能记录。佣金结算通过网上提交申请,在网上支付佣金。

三、赚钱方式:,

        根据在$易居中国(EJ)$ 工作的雪球网友@杨明洲  :开发商给一段时间内的优惠期、对应优惠折扣,搜房(乐居)负责全面推广,搜房(乐居)将优惠折扣标价卖出;优惠期内所有成交都得交钱买优惠。所卖优惠的总收入与开发商分帐;开发商可以将分得的帐再投入到营销中,搜房、报纸、活动都可以投。根据需要,搜房还可以配合新房通做团购,看房团,楼盘炒作,banner 广告等。

四、与搜房卡的区别:
        电商是购房者买搜房卡,钱是搜房收,新房通是开发商卖优惠收钱,按事先谈好的佣金比例支付给搜房,根据服务的不同佣金可低至0。(具体的服务及佣金比例这个还不清楚。据说,乐居最低都是20%。还有一二手联动应该是搜房独有的优势。具体还看效果。)


最帅那个头就是我啦,我是搜房股东,我主观。不全面的地方,还请大家多补充。


@Ricky @何田 @东东 @高山大海去远行 @不明真相的群众 @特困生 @从易 @天魔 @江涛 @sherry @李妍 @梁剑 @向半仙

全部讨论

2013-08-21 13:12

亲能把我的名字改成匿名么……。另外2,3级联动听上去很美,成本非常高。早在去年易居就跟恒大在外国范围内搞过了。雷大雨小。

2013-08-21 09:27

搜房帮和挂牌服务是一个事情,这个系统较之EJ的优势在于搜房对于经纪公司的整合能力(更广泛的渠道),搜房挂牌服务对房源的推广(更有效的到达),以及新房和二手房集团的积极配合(更快速的结佣),系统化平台化(更公平公开的平台),减少了流通环节关节点的损耗,更高效的销售新房,更公平的叫经纪公司获利

2013-08-20 22:39

2013-08-20 22:10

中国的城市楼不是根本不愁卖吗?许多盘都要半夜排队才能买到,那对搜房有啥看好的理由呢? 我实在搞不懂其内在的逻辑。

2013-08-20 20:29

不是不能持股了吗?

2013-08-20 19:44

看来又要把365摔开好远了。

2013-08-20 19:23

@从易