但新城多住宅开发业，只是巿场现在把这块估值零而已。瑞安是安全和便宜没错，便宜的还有一大堆，大悦城地产，太古B，恆隆集团，SOHO中国，华南城。

持有瑞安

瑞安住开业务比率很小，大环境对他影响小，跟几线无关，融创大多在一二线还不早早爆雷，逻辑都没搞清

嗯嗯，主要是瑞安没有三四线的地产，所以爆雷概率小

即使新城爆雷，也会是爆雷房企中最容易脱困的哪一家。从2021年三季度到2023年三季度，新城资产与负债均下降了1500亿，资产下降幅度在30%左右，这在前二十大上市房企（含港股）中下降幅度最大，这还是在每年新开15家以上吾悦广场的前提下达成的，非常难得。这么优秀都要爆雷的话，我也会一路跟随！

买瑞安风险确实低很多，新城还存在爆雷风险，但如果新城明后年不爆雷，那么新城的潜力会大很多，瑞安成长性没有新城高，未来物业的租金差距越来越大，求稳健选瑞安，求弹性选新城，符合风险越大收益越大的原理。风浪越大鱼越贵！