引 言
2023年8月1日-8月4日，亿翰智库在上海隆重举办“2023中国产业资源战略峰会”，期间重磅发布《2023中国生物医药特色产业园运营能力十强》研究成果。
—2023中国生物医药特色产业园运营能力十强 —
—2023中国生物医药特色产业园项目十佳 —
（注：排序不分先后）
榜单解读
《2023中国生物医药特色产业园运营能力十强》榜单解读
生物医药行业为我国战略性新兴产业之一，既是生物技术最重要的应用方向，又是现代医学行业转型升级的关键所在。
伴随着“健康中国”建设等新机遇，近年来我国的生物医药产业发展十分迅猛，在上海、苏州、泰州等多地涌现了一批生物医药产业集群。形成了包括长三角地区、珠三角地区、环渤海地区和东北地区在内的产业集聚区，此外，中部地区的河南、湖北，西部地区的四川、重庆也展现出良好的产业基础。其中，北京中关村国家自主创新示范区、上海张江药谷、苏州BioBAY、武汉光谷生物城、广州国际生物岛等是国内生物医药产业园区的典型代表。
综合整个市场来看，目前国内生物医药产业园区呈现以下特征：
1）政府运营主导。政府主导型园区占比六成以上份额，且通常产业规模较大。
2）区域集中度高。产业布局主要集中在自然资源丰富、科技水平高、人才聚集度高的长三角、珠三角地区。
3）同质化程度严重。各地园区从规划设计、产业发展到招商引资等区别不大，差异主要在优惠力度上。
为了发挥标杆引领作用，亿翰智库产城研究院发起“2023中国生物医药特色产业园运营能力10强”、“2023年中国生物医药特色产业园项目10佳”测评活动。旨在遴选、挖掘生物医药领域真正具有行业影响力和成长潜力的园区运营商和相关代表项目，推动产业革新、发展。
经过对候选入围的20余家产业园区运营商超100余个生物医药园区综合评选，最终荣获“2023中国生物医药特色产业园运营能力10强”的运营商分别是：张江集团、北京大兴生物医药产业基地园区有限公司、武汉光谷生物产业基地建设投资有限公司、苏州生物医药产业园（BioBAY）、国药集团、上海临港集团、东方美谷集团、银星集团、东湖高新集团、苏州医疗器械产业发展有限公司。
从管理规模来看，进入前十运营商的在管理平均面积为74万平，基本门槛是50万平，从评级来看，张江集团、苏州生物医药产业园（BioBAY）、国药集团等在规模维度的评级均为A。
表：生物医药特色产业园规模评级A-及以上运营商
从能力维度看，张江集团、北京大兴生物医药产业基地园区有限公司、苏州生物医药产业园（BioBAY）、东湖高新集团、银星集团等位居前列。
其中东湖高新集团坚持“平台+运营+投资”大运营模式，以产业链为核心,向前挖掘科研链，向后延伸资本链，赋能园区发展。
表：生物医药特色产业园能力评级A-及以上运营商
从品牌维度看，张江集团、北京大兴生物医药产业基地园区有限公司、东方美谷集团、东湖高新集团等位居前列。其中张江集团随着“张江药谷”品牌的打响，在业内品牌认知度提升迅速；以东湖高新集团为代表的企业积极发力轻资产运营，对外输出企业品牌。
表：生物医药特色产业园品牌评级A-及以上运营商
从模式维度看，张江集团、北京大兴生物医药产业基地园区有限公司、苏州生物医药产业园（BioBAY）、上海临港集团四家企业的评级超过A。其中，上海临港集团以临港新片区内的产业园区为基础设施资产，积极探索以REITs产品盘活存量资产的基础设施投融资创新模式；北京大兴生物医药产业基地园区有限公司(CBP药谷)则持续聚焦内生式发展，坚持“科技+医药+金融”产业融合发展新路径，通过引进国外高端科研技术，在园区内进行落地转化，进而转变为自己的生产力，从传统的生物制造业转型为在前沿领域布局；
表：生物医药特色产业园模式评级A-及以上运营商
十佳项目部分掠影
北科建青岛蓝色生物医药产业园位于青岛国家高新技术产业开发区核心区，总投资7.6亿，共建九座楼宇，总建筑面积12万平。项目聚焦高新区以生物医药和医疗器械为核心的“1+2+1”现代产业体系，构建产业生态，赋能企业发展，重点吸引新药研发、检验检测、医疗器械、康复医疗、医疗美容方向的研发中心和相关企业入驻。
运营服务方面，项目重点打造以“科技金融、技术支持、企业赋能”三位一体为核心，兼顾“市场推广、创新支持、基础配套”六大运营服务平台，依托搭建的园区管理和企业服务智慧云平台，为生物医药企业发展提供专业化全方位的解决方案，赋能企业创新发展。目前入驻企业百余家，其中生物医药产业占比90%，涵盖18个高新技术企业、20个国家科技型中小企业，申请获批2个1.1类创新药物、申请及授权专利300余项，引进海外高端人才10余名。
图：青岛蓝色生物医药产业园
国盛产投·宝山药谷（MEDIPARK）由国盛产投作为基金管理人并发起设计园区专项基金投资建设的，是上海国盛集团“基金+基地+产业+智库”投融资模式创新的实践样板。项目位于“美兰湖畔、全球药谷”宝山区罗店镇，坐落于北上海生物医药产业园的核心区域，总体规划面积约200亩，总投资约18亿元。其中一期占地约100亩，总建筑面积约14.6万平方米。重点发展高附加值的“生物制品、医疗器械、原创新药”制造，导入企业总部、研发中心、高端生产以及产业链关键环节。二期占地约90亩，总建筑面积约13万方，适配基因与细胞治疗、高端医疗器械、诊断试剂、抗体、疫苗、高端制剂类生产等。
经过两年的开发建设，作为北上海生物医药产业园增长引擎之一的“宝山药谷”一期工程即将建成。在宝山区“桩基先行”“分批验收”等政策红利支持下，“宝山药谷”一期工程采取边建设、边招商的策略提升效率，目前已有7家重点企业与园区签约，一期工程的项目去化率达到90%。
图：国盛产投·宝山药谷
第一工园·太仓星药港位于太仓生物医药产业园核心区位，紧邻产业园核心配套区。作为太仓市生物医药产业园的标杆示范载体，太仓星药港总投资额约30亿元，总占地162.7亩、建筑面积18.5万㎡，按照“基地+基金”双轮驱动发展模式，设立首期规模1亿元的苏州星药太浩创业投资基金，重点围绕创新药、医疗器械、CRO服务及CDMO等大健康产业，打造集孵化、研发、中试生产和交易展示为一体的产业基地；招才引智取得了阶段性的成果，吸引入驻了上海交大思萃免疫所、上海理工大学-上海交大医学院医工交叉研究院、苏州大学药理研与转化医学研究所等一批重大科研平台，更有熙华新药、至睿生物、金远胜智能装备等一批上市及拟上市企业、细分行业的“隐形冠军”。
图：第一工园·太仓星药港
附榜单表格版
《2023中国生物医药特色产业园运营能力十强》
企业名称
典型项目
张江集团
张江药谷
CBP药谷
中关村科技园区大兴生物医药产业基地
武汉光谷生物产业基地
光谷生物创新园
苏州生物医药产业园（BioBAY）
苏州生物医药产业园
国药集团
国药潍坊健康科技产业园
上海临港集团
临港智造园六期-生命科技园
东方美谷集团
上海东方美谷核心区
银星集团
银星坪山生命健康科技园
东湖高新集团
光谷国际生物医药企业加速器
苏州医疗器械产业发展
江苏医疗器械科技产业园(Medpark)
《2023年中国生物医药特色产业园项目十佳》
项目名称
运营商
张江药谷
张江集团
苏州生物医药产业园（BioBAY)
苏州生物医药产业园
中关村科技园区大兴生物医药产业基地
CBP药谷
江苏医疗器械科技产业园(Medpark)
苏州医疗器械产业发展
光谷生物城（武汉国家生物产业基地）
武汉光谷生物产业基地
上海临港新片区生命蓝湾
上海临港集团
北科建·青岛蓝色生物医药产业园
北科建集团
国盛产投·宝山药谷
国盛产投
坪山生物医药创新产业园
坪山产投
第一工园太仓星药港
第一工园
（注：排序不分先后）
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