榜单解读
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2023年1-5月，河南省销售前三分别为建业地产、碧桂园和万科地产。
建业地产和碧桂园的领先优势十分明显，前五月销售额接近80亿元，TOP10门槛值约为27亿元，TOP30门槛值约7亿元。
河南省销售本土前三分别为建业地产、正商集团和美盛地产。
市场解读
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住宅市场方面，5月郑州商品住宅供应和成交呈背离态势。具体来看，5月郑州商品住宅供应62.96万方，环比下降22.10%，由于五一促销活动后，企业放缓推货节奏，新开盘项目数较四月下降约60%。成交方面，郑州商品住宅成交136.38万方，环比上升34.15%。当前市场承压态势已显，后续市场走势仍存在不确定性。
土地市场方面，5月河南供应规模有所回落，成交规模与上月基本持平。
集中供地方面， 5月19日郑州举办了一场土地推介会，涉及市内五区和三个开发区共33宗住宅用地。推介会吸引了包括中海、保利、建业在内的百余家房企参加。金水区供出的2宗宅地，均位于金水科教园区板块，该板块区位优势明显，且地块周边配套完善，预计未来市场热度较高。
此外，6月3日郑州公告了第二批集中供地信息，共有6宗地出让，总面积约21.30万平，起始总价约35.83亿元。其中，惠济区供出3宗地，金水区供出2宗地，中原区供出1宗土地。此次供出的6宗地均为城中村改造项目用地，有4宗地位于现有项目周边，不排除这些项目的开发商再次拿地，中原区的1宗土地为老城改善项目，去年遭遇流拍后今年降价3.43%重新挂牌出让。
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