2023年1月，河南省销售前三分别为建业集团、碧桂园和正商集团。
建业集团和碧桂园的领先优势十分明显，均超过20亿元，其他企业销售均在10亿元以下，TOP10门槛值约为3亿元，TOP30门槛值约为0.6亿元。
河南省销售本土前三分别为建业集团、正商集团和美盛地产。
郑州首套房贷利率最低至3.8%
河南省发布房企“白名单”
1月，河南省供需双端政策均有所进展。
需求端方面，月底郑州据传开始实施最低3.8%的首套房贷利率，三四线城市在春节期间举办“房交会”活动吸引返乡置业人群。
供给端方面，月底中国人民银行郑州中心支行、河南省住房和城乡建设厅联合公布了房地产行业100家省级 “白名单”企业，将加大对优质房地产企业的融资支持力度。
部分城市或项目略有回暖
但整体趋势保持不变
1月，郑州住宅成交保持平稳，成交面积58.7万方，与上月相比略有增长，与2022年春节月相比略有下降。
春节期间，虽然部分项目取得了不错的销售业绩，但是整体销售起色不明显。
库存方面，1月呈继续走高的趋势，目前去化周期已经达到5.8年。
三四线城市而言，南阳等部分城市出现了“返乡置业”带动的成交上行，不过整体而言“返乡置业”的成效并不明显。
全省土地成交迎来淡季
郑州首批集中供地平淡收场
1月，河南省土地市场迎来了供应和成交淡季，供应和成交规模均较小，与2022年春节月规模基本一致。
2022年12月30日，郑州推出了2023年第一批集中供地，并于2023年2月7日出让。
从成交结果来看土地市场表现为意料之中的冷淡，本次集中供地共推出地块11宗。
其中公开地4宗，最终流拍1宗，其余10宗均底价成交，成交总价54亿元。
企业拿地方面，仅2家非城投企业拿地，分别为顺邦置业和建业地产。
其中建业所获地块体量较小，成交金额为4.9亿元，预计将作为与富力联合打造的盛悦居项目的后续地块。
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