业绩榜单解读
百强门槛值新高：40.5亿
纵观整个榜单，本月TOP100项目分别来自48家典型房企，榜单的门槛值达到40.5亿，同比去年上升0.13%，TOP10的门槛值达89.33亿，同比去年上升14.99%。随着年终冲刺放量，各项目业绩增长幅度较大，项目百强门槛值创下新高。
各梯队门槛值及同比
百亿神盘数量新高：7个
2019年，亿翰智库共监测12448个在售项目，年度销售额超过80亿的项目达到14个，超过100亿的项目达到7个，创下历年新高。
2019年业绩突破百亿神盘项目可谓各具特色与优势，或是城市级配套的超大盘项目，或是位居一线城市的品牌热销楼盘。项目能够达到百亿销售额，不仅是操盘团队营销能力的彰显，也是市场对项目品质与实力认可的体现。
热销楼盘点评
广州-亚运城
“热销123亿，年度全国销冠实至名归”
年终收官战落幕，广州亚运城项目以123亿的耀人成绩跃居全国TOP1，成为2019年度总销冠。
回顾项目热销历程，亚运城销冠之名实至名归。2017年，亚运城勇夺广州房地产销售三冠王，问鼎荣耀之巅；2018年再次蝉联广州房地产销售（金额/面积/套数）三冠王，成为广州楼市历史上首个年销售金额突破百亿的楼盘，再度荣膺“广州最高性价比楼盘”；2019年，亚运城再次创造超百亿销售金额纪录，以123亿的成绩登顶全国TOP1。
项目营销团队的正确决策与快速执行，成为了项目年度销冠路上至关重要的一环，堪称红盘项目营销的范本。在项目营销负责人郑枫先生的带领下，团队以积极主动的营销举措，淡季屡创奇迹。从紧抓年初的“小阳春”，到上半年密集推货策略，再到全年“七大购房节”的活动造势，以及社群运营、打造文创IP等等一系列动作，全年保持高速、稳定的销售去化水平，最终实现营销目标的达成。
项目实景图
当然，项目本身品牌实力与成熟的配套同样也是实现热销的必要条件。亚运城由碧桂园、世茂、中海、雅居乐四大品牌开发商共同开发，经历9载的匠心营造，兑现大城醇熟人居配套。规划3/4/8号线地铁上盖，4号线已开通，3号线已动工；规划19所学校，其中4所省级广铁一中；更有社区20万方商业、三甲医院广医二院、国际赛事级配套亚运城体育馆等。这个超大规模综合社区已成为了逾2万户业主的共同选择，可谓是目前粤港湾大湾区的人居标杆之作。
广州亚运城项目的热销之路仍在继续，亿翰智库将持续关注并见证这个“超级红盘”在2020年的惊艳表现。
上海-华发华润静安府
“连续两年破百亿，静安府传奇再续”
提及2019年的上海楼市，华发华润静安府必定是绕不开的一个项目，“百亿神盘”唯此一家。
上海华发华润静安府销售业绩
2019年5月，华发华润静安府182套叠拼产品入市，开盘劲销18亿，点燃冷清的上海新房市场；6月中，62套叠拼加推，劲销超9成。
截止6月底，华发华润静安府以半年度约59亿的销售额荣膺上海住宅销冠。
12月初，华发华润静安府项目年终发力，加推50套房源，认筹率高达300%，开盘当天即售罄；12月底，加推152套房源，去化约9成，助力项目成功突破百亿大关，同时也达成“2018、2019年连续两年销售金额破百亿”的成就！
静安府加推现场
凭借华发与华润品牌背书，加上稀缺的地段和硬核的产品品质，华发华润静安府一次又一次的赢得了市场的青睐。从2018年的“上海第一”，到2019年的“上海第一，华东第一”，华发华润静安府的红盘传奇仍在继续。
宁波-绿地海湾
“湾区2.0时代，绿地海湾正当红”
位于杭州湾的绿地海湾项目，以100.32亿的年销额创下“全国TOP7，浙江TOP1”的耀眼成绩。
项目在2018年项目销售额已经达75.88亿，是那一年炙手可热的湾区红盘、当之无愧杭州湾“王者”。时间来到2019年，伴随着杭州湾新区的进一步成熟与发展，各类规划的落实与配套的建成，海湾项目实现了持续热销，一举闯入全国榜单前7，无疑已经成为了全国性质的现象级热盘。从湾区走向全国，绿地海湾一步一个脚印，用实力和业绩说话。
绿地海湾
2019年5月，杭州湾首条跨海铁路“沪嘉甬”的落地，沪杭甬“同城化”两小时生活圈成为了可能。伴随着长三角一体化正式上升为国家战略，更加速了杭州湾的发展，2019年7月9日，浙江大湾区四大新区之一的宁波前湾新区获批成立，杭州湾正式迎来了湾区2.0时代。
绿地多深耕长三角多年，以城市运营商的身份参与杭州湾新区的开发建设，前后共注资约750亿元建设新区，与杭州湾共成长。
作为杭州湾新区核心启动项目和绿地集团“特色小镇大盘战略”的重点项目，绿地海湾融居住、休闲、度假、康养、创业、博展、金融等功能于一体，规划有5大特色产业小镇、超高层办公、设计师酒店群、风情商业街区等建筑群，总建筑面积达384万方。项目不仅联合政府打造创智小镇，同时也主导打造的康养小镇，引入医疗健康产业园等优质资源。绿地海湾以区域地标性项目的占位，助力杭州湾新区成为产城融合发展的国家级样板城市。
广州-融创文旅城
“百亿配套大城，逢开必火”
在榜单TOP30的阵营中，位于广州的融创文旅城凭借“逢开必火”的标签，成为了亿翰特别关注的一个典型项目。
在过去的一年间，广州融创文旅城屡次掀起全城抢房的热潮，仅在11-12月里，集中推盘3次，实现“三开三捷”、“开盘秒罄”，12月的认购额突破10亿，连续五年夺得广州花都住宅销量榜首。在最终亿翰年度榜上销售总金额达到61.13亿，成功跃居全国TOP28，奠定了其广州楼市流量王、全国热销红盘的地位。
广州融创文旅城项目实景图
作为融创唯一布局一线城市的文旅城，广州融创文旅城在产品品质、百亿大城配套建设上，都堪称扛鼎之作。此外，融创的品牌加持、区位价值等共同构成了项目热销的原因。项目位于花都CBD中轴线上，而按照规划，花都最终目标是发展成为粤港澳地区北部综合交通枢纽以及国际“空铁联运”综合交通枢纽，项目的区位优势不言而明。再加上融创文旅城作为大型文旅商住综合体，开业后融创茂等八大业态百亿配套全面兑现，又坐享城轨地铁双枢纽，12年公办优质教育体系，用实力获得市场认可。
西安-万科翡翠国宾、大都会
“深耕西安11年，红盘林立”
在城市市场中，万科西安在2019年的表现依旧是“一家独大”，保持着领头羊地位。据数据监测，西安万科销售额达289.8亿，为西安TOP1房企，领先第二名140多亿。
城市公司的高业绩，离不开热销项目的助力。在亿翰单项目榜单中，万科西安共有两个项目入榜且均名列前茅：万科翡翠国宾年销额67.8亿，位居榜单TOP19，万科大都会年销额59.9亿，位列全国TOP32。
万科翡翠国宾
万科正式进入西安市场已有11个年头，在西安的业主累计超过10万人，旗下项目基本实现在大西安各个区域的全覆盖，打造的标杆红盘无数，此次的翡翠国宾和大都会项目便是最好的实例。企业深耕的决心、打造产品的匠心，让万科在西安无往不利，赢得了市场也赢得了口碑。
数据来源：亿翰智库及公开数据
END
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