伟大万能的雪球 ，一年前问过买房与租房的问题。
再来问一条灵魂情境问题，最近发现加息的情况下，新房房价跌了8%租金反而涨了14-20%。（基於最新情况下，假设当中的变化因子只有首付跟每月供款。）
A-买房：首付90多万，而每月供房占每月家庭收入40%（现时利率下）。总利息占了贷款额75%，30年负债，使费性质属资产（但需为资产值75%作利息）
B-租房：没有首付。每月租房占每月家庭收入25%（但同时租房价与去年同比涨了10-20%），零负债，但使费性质属支出
*租约期通常为一年，会有被逼搬的可能
那么现时买新房还是租房比较理想呢？（假设利用首付下限年化收益能实现5-7%）。最新情况到底是A还是B好？没有答案，就想听听各位的意见。