谢房大

开发商给的合同负1和负2都没有产权，只有使用权。使用年限随商品房70年。负2看了有大铁门应该是人防车位。

看看是不是人防车位，人防车位没有产权的

价差不是建筑标准的问题，而是需求和便利性的问题，青岛的情况不太了解，在北京的话，如果是入住率比较高的小区，如果车位/户数比小于1：1.5,应该都会很好出租，我估计300-500/月没问题，年收益率7%左右，看起来还算不错。供你参考！