$SOHO中国(00410)$ 写字楼最坏时刻还没到，乐观预计，也只是快到底了。

做好望京项目破产的准备。单就望京项目而言，正常经营下不可能还清税款了，银行也不可能再增加贷款。除非有人接盘塔3，或者接近0对价受让项目公司股权，新股东提供股东贷款，还清20亿元税款。
本人不支持其他项目支持望京项目度过难关。其他项目，度过极端时刻后，都是英雄，现金奶牛。望京项目，单价成本是外滩、复兴广场项目的一半，租价曾经与他们比肩，曾经是妥妥的现金奶牛，如果能度过难关，今后还有可能成为现金奶牛。现在对外标示的出租单价，也接近外滩、复兴广场项目，
本人估计，经过近2年的账务处理（税务2022年8月通知望京项目缴税，在通知之前大几个月，望京项目接受税务部门的汇缴清算审核），SOHO中国在大陆的资金调度中心，望京项目公司，与其他项目公司的应收应付，已基本厘清。望京项目应该不会连累其他项目。
ZZ打压，今明两年，几乎可以肯定，不会发生。