恒隆很少拿地,但是从2011年开始,昆明,武汉,杭州三个项目,就制造了300亿以上的资本黑洞,加上历史遗留可能还有百亿的资本黑洞,债务规模就这么出来,房地产这个行业,老板和管理层不会算账,拍脑门,是极其恐怖的,要是不做这几个项目,恒隆的报表会非常漂亮。
$恒隆地产(00101)$ 持有地产的人,一定要算一算,大股东假如连续全部以股代息的摊薄情况,高分红低股价的公司,就是这样,摊薄效应太强了,大股东相对于选择现金的股东,属于快速吃掉其它股东的份额。