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ubs唯一看好地产的理由是居民杠杆比当年日本低。
且不说低的很有限，我国每年退出杠杆年龄的人口占可杠杆总人口超过1%，比日本当年高一倍。
他可能没想过适龄可杠杆人口已经极限这个可能性。
外资是很好玩的，明明是中国股市占全球市值比例太低了，高切低，非要壮胆喊地产见底才敢买。...
城市化这个东西跟产业分布是密切相关的，非洲国家在世界市场里充当矿产输出国，根本没有城市化的必要。欧美日以对外投资吸血配合国内只发展高新科技精密仪器和服务业为主，对地域性限制不高所以才需要大规模城市化降低产业成本。我们现在在世界分工里的位置和市场，能否支撑的起来进一步城市化还是再观望一下吧。
关键词是错配
赞同中国大城市化没有结束，但中国城市化基本上已经到尾声了，未来中国一线城市、强二线城市还是有需求的
城市化并不是什么褒义词，在非一线城市，喜欢在城市周边农村住的并不少，尤其岁数大了之后更喜欢安静喜欢接近自然，对比鸽子窝，城市周边好点的宅基地自建房吸引力是更大的
嗯吹，日本大把乡下地方没城市化的，交通和电力基础设施都不足，和咱们的农村空置房差不多，区别在于，日本有些地方确实人太少太少了