新城个人判断有5个可能的走向，第1种，今年的吾悦广场大都赶在7月前开业，加上绝大多数纯住宅项目将在8月前交付，它家如果判断融资无法接续，可能会选择在8月违约美元债。第2种，明年有37亿中债增+央地联动的内债到期，如果今年6月的2+1内债债务方不选择提前，则明年有47亿内债+6亿美元债到期，依旧有可能无法完成融资接续，从而违约。第三种，后年还掉最后4亿美元债，并且完成内债的接续融资，大后年住宅年销售到100亿以下后，选择少分红或者继续不分红，用商业产生的现金流每年偿还40亿的存量债务，变成一个背了大债的商业公司。第四种，在第三种基础上，每年偿付债务利息后的40亿不用来还债，而是用来拿地，累计几年后，把住宅开发业务做到年销售300-500亿的规模，规模稳定后，再继续偿还债务。第5种，分拆商管公司，引进投资者私有化港股，并且把商管30%左右的股权出让给投资方，获取一定的资金用于还债或者拿地。