如果降买房首付比例，这就是一个巨大的信号，但是现在无法确认。地产消费侧，从去年10月、11月开始，房贷发放从紧到正常；各地公积金、人才补贴、交易税费下调陆续出台；之后商贷利率又略有下调。如果确定又开始降低首付比例，从时间跨度看，10月、11月到现在也就3个月，完全可以期待再过3个月或者6个月，首付比例一套变为20%，二套变为30%，商贷利率降到基准利率，同时基准利率还有再次下调。现在就是到底是不是降首付比例无法确认，还有就是即使首付一套二套降到2、3成，贷款利息降到4.5%，能否激发出买房需求，现在看这个并不能确定，甚至有些悲观。