买定离手2021

回复@hoopfans2: 七宝卖了，赚了10多亿。评估价的7折，在万科账面只有几个亿//@hoopfans2:回复@朱酒:想想七宝万科，就是割肉出售唉

物流，商业办公，贝壳等全部卖了值多少钱？

其他资产全部清理可以卖多少钱？

$万科A(SZ000002)$
请问物流、商办和贝壳等其他资产全部清理可以卖多少钱？

回复@ddog: 投资性房产折旧每季度大概多少？//@ddog:回复@日进跬步:23年没记错光有息利息都140亿左右，平摊到每季度，单母公司有息负债利息就有37亿。当然万科3200亿有息负债不光是母公司背，但考虑财务与管理成本，这数据倒是不夸张

这两年拿地的毛利有20%，但是结算的主要是以前买的高价地所有对今年毛利会有压力，等高价地结算完毛利会回升（年报说的）

回复@simba18: 年报说这两年拿地毛利率有20%，21年之前的高价地毛利比较低，今年还有一些21年地要结算毛利还会有压力//@simba18:回复@Kitooo是真的:先不说你这逻辑对不对，你能不能去说所有地产别来说万科啊？

投资收益比较多，上海那个23亿卖的结算了10多亿的投资收益。还要卖300亿，投资收益不会少

贝壳万科现在持有多少金额？卖出会亏本吗？

回复@kb罗宾: 现在万科已经相对净资产打2折了，只要买了超过0.2倍都是赚//@kb罗宾:回复@两瓢:成本法计算在资产去泡沫阶段就是欺骗人的
其他的不说就普洛斯的股权 170亿的成本现在去卖绝对卖不了170亿还要亏上利息
目前普洛斯经营状态并不好利润在一直下降
能卖150亿都算理想了

万科拿地已经是逐年减少了，但是投资性房产却逐年大增。钱都拿去投资重资产了 [滴汗]

想到了会调整比较深，但是调整的时间和幅度还是大超逾期

现金到底有多少比例是在监管账户？

能不能分析一下万科那几年拿地的收益情况，谢谢

$万科A(SZ000002)$ 公司现金950亿，受限资金才28亿吗？这28亿是不是项目监管账户的资金？

万科现在待开发的地是不是都剩下不好开发亏损的地块了？好的可能已经尽快开发销售出去了

$万科A(SZ000002)$ 请问万科有没有出现工地停工的现象？

$万科A(SZ000002)$ 请问万科现在有没有出现工地停工的现象？我记得碧桂园停工很久才暴雷的

为什么搞这么多投资性房产占用资金？

$万科A(SZ000002)$ 公司的投资性房产有1100亿元，请问这些投资性房产有多少进行了抵押融资？有多少能进行经营性贷款融资？