1，永续债发行26亿，利息1.44亿每年，利率5.4%。利率水平中等，公司偿债能力较强。平均融资利率5.9%
2，土增2020年5亿，2019年15亿（2019年交劈叉了！）；
3，所得税，2020年5亿，2019年15亿。
4，归母利润，2020年2.7亿，2019年16.54亿。
5，存货减值2019年7.6亿，2020年8.9亿，2021年6.5亿。
6，北京宸宇的金辰府（金隅与北辰，唯二股东）90亿存货（限竞房），没有收入，已经确认9亿的亏损。项目都快4年了，怎么没有收入？
7， 投资物业，用香港的会计准则计算公允价值150亿，远高于成本法的入账价值70亿。用这部分物业抵押借款130亿，证明实际价值在260亿（按照银行习惯的折价抵押）。
数据是冷漠的，但数据是客观的！实际资产净值、利润两项指标，财报数据与实际数据相差甚远！PB、和PE失真！