港股之华厦置业物业一览

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华厦置业有很多物业资产,我们来一一梳理。
1 八號商業廣場,@香港市場先生 已经有详细介绍,公司占有权益25%,对应价值大概3亿。见文网页链接
2 Vista Stanley 公司拥有其中8个复式单位,4个单位及23个车位,占有25%权益,该楼盘鲜有卖盘,同区域的海湾园洋房的最近成交价在5300w港币,8个复式加其他估价暂做4亿,公司占有其中1亿。
3 永健工業大廈  公司拥有地下廠房及6個車位,占有50%权益,可以找到的最近出售价格大概是800尺,150w左右,公司建筑面积有13000尺,大概作价0.24亿,公司占有0.12亿。
4 德昌里  公司拥有16,16A,18,20,22及22A号17个单位,占有50%权益,总楼面建筑面积6054尺,附近的房屋成交大概在7000每尺,暂估总价3.5亿左右,公司占有1.7亿。
5 加列山道  公司拥有崑廬6樓A座單位及1個車位,占有50%权益,2015年的成交价格在0.72亿,公司占有0.36亿。
6 淺水灣 公司拥有淺水灣道119號A保華大廈1及2樓B座單位及2個車位,2014年A座有成交,大概价格在0.73亿。
7 青衣工業中心  公司拥有其中11个单位及22个车位,占有25%权益,可以找到的最近出售价格大概是10000尺,2600w左右,公司建筑面积有72000尺,大概作价1.8亿,公司占有0.45亿。
8 德雅工業中心  公司拥有其中18个单位及15个车位,占有50%权益可以找到的最近出售价格大概是800尺,200w左右,公司建筑面积去掉车位大概13000尺,大概作价0.32亿,公司占有0.16亿。
9 德士古道工業中心  公司拥有其中27个单位及7个车位,占有50%权益,可以找到的最近出售价格大概是4300尺,950w左右,公司建筑面积有74000尺,大概作价1.6亿,公司占有0.8亿。 
10 中源中心  公司拥有地下及2楼82个铺位,占有权益50%,该物业2楼以上都是住宅,先来看该物业的住宅成交价格在什么范围水平,根据网站上查询的2016年成交记 录,该物业基本都在405尺,对应10000每尺,单个房屋的成交在400w港币,在网上没有找到2楼及地下铺位的成交信息。
11 浩瀚台  公司拥有其中5个平房及23个车位,占有25%权益。
12 豐樂工貿中心 公司拥有其中3个单位。
13 新海怡廣場  公司占有25%权益。
14 美華閣  公司拥有地下A座,高层2013年每尺售价接近1w。
15 豐貿廣場 公司拥有其中159个单位及11个车位,占有25%权益。
16 山頂道  公司拥有81至95號十間地下2號單位連地庫及地庫2個車位,占有50%权益。
17海山樓  公司拥有海山樓地下11號,占有50%权益。
18 軒華大廈 公司拥有銅鑼灣軒尼詩道446至450號軒華大廈2樓B及C座。
19 豐盈工貿中心 公司拥有其中13个单位及1个车位,占有25%权益。
由于本人不在香港以上数据仅来自于网络数据,仅供参考。已经可以计算出的物业价值大概在8.2亿,另外公司还有3亿多的净现金,目前市值8.79亿,等于白送包括10-18这些物业以及接近3亿的现金。
@Ten-Bagger @香港市場先生

全部讨论

2016-06-02 11:32

报表看负债很少可忽略,同理租金收入增长部分亦是如此。唯物业增值部分较难确定需对整体香港楼市要有准确把握。按国内算目前净资产折价比例并不高,0.75倍的净资产经不起楼市波动,不宜介入。

有些物業該已出售

2016-06-01 19:00

我計算這股的資產淨值約每股16.3元

2016-06-01 15:09

这公司一分钱负债没有?