地产的本质：就是税，政府收税的中介。这是所有人都要涉及的消费。为了收税，就不能让消费者轻易满足。举例而言，商业地产不景气，就有商家想，可不可以把商铺改造成可以居住呢。就是酒店式公寓。为了弥补酒店式公寓的缺点，比如转让税奇高，水电贵，年限才40年，一梯多户......。就天才的想...