房地产没有品牌？你让中海怎么说？龙湖怎么说？绿城怎么说？呵呵，万科市场占有率这么低，说明这个市场足够大，而且粗制滥造的也多，这样的市场不会有品牌效应？
过去10年房价有下跌的没有？08年有，11年也有，说实话大部分二三线城市的房价从10-11年开始一直在横盘，有的微微下跌，有的微微上涨，但13年成交量几乎都创了新高，房地产企业也过得很滋润，这才是企业最希望看到的景象，除非是那种高杠杆想干一票就跑的小公司。
未来只要不出现阴跌，短期的房价调整会很快反应到地价上，只要企业有足够的cushion就能很快把调整当做机会，所以负债率很重要。绿城曾经很险，不过也让九龙仓和融创占了便宜，算是教训。
未来房价会出现长期阴跌吗？