郁亮：
1、市场：低迷、胶着
2、今年预计行业新开工6.6亿平方米，相当于回到2006年水平，极度不正常
3、几乎所有从业人员都非常悲观
4、期待各项已经推出的政策尽快落地
5、万科的目标：构筑最牢固的底线、抱有最坚定的信心、尽最大的努力
祝九胜：
1、短期压力很大
2、万科安全性肯定没问题
3、物流和长租公寓已经实现成本法下盈利
4、万科能做到：扛得住挑战、见得到春天
张海：
1、毛利率下降是行业压力，今明两年结算毛利将继续下滑
2、2022至今的新项目投资质量非常好，毛利率20%以上，并且稳定向上
3、市场情况越来越复杂，以前关注的是城市之间的差异，现在必须要仔细分析城市不同区域的差异，因为市场容错度越来越小，不容半点闪失，经营难度越来越高
4、今年老项目库存销售很好，这是集团的一个重要推进工作
5、上半年新入市13个项目，货值257亿，已经去化215亿，毛利20%+
6、下半年计划新推盘28个项目，继续紧盯并考核老项目去化工作
7、上半年交付9.2万套新房，下半年计划交付17.9万套
韩慧华：
1、财务上足够安全、万科长期保持危机感
2、像保护自己的眼睛一样保护万科的信用
3、定期做压力测试，以确保任何时点经营安全性
4、持续优化财务结构，目前短债占比14.2%，平均久期超过5年
5、各种融资渠道非常畅通
6、境外债占比低于20%，今年已经没有境外债，明年3笔境外债合人民币110亿，正在有条不紊地安排，部分资金已经安排妥当，剩余部分由境外银行安排再融资
朱保全：
1、期待REITS落地
2、今年上半年租金成长性低于商场销售额成长性，由于租金有滞后性，所以租金成长有基础
3、印力的目标群体是普通城市居民，目前不考虑重奢
4、今年万科移交给印力的34个项目，上半年实现了NOI增长31%，协同效应非常好
刘肖：
1、为了安全，万科主动降低了投资强度，2022年投资强度22%，今年目前为止28%+，行业正常时，大概要做到40%-50%
2、1-8月，全口径拿地719亿，拿地的32个项目全部在一二线城市，IRR超过20%。从拿地到开盘，平均5个多月，今年新拿地项目已经入市11个，去化非常好，大部分下半年入市，个别会在明年入市
3、准备发行三个REITS，目前都在推进中，分别是物流（港交所发行），商业和长租公寓（内地发行）
4、万科和建设银行合作的100亿建万基金，已经完成投资6个项目
朱旭：
1、监管部门对万科增发非常支持
2、停止A股增发，主要原因是机构投资者对目前低迷的股价不满意
3、万科已经解决了补充资金的渠道