滚一个雪球 的讨论

你这个认识是有误的，并不是福寿园控制成熟墓园销售，而是常规年份的死亡人数每年增长就只有3%左右，需求就这么多。降价促销、寅吃卯粮这不是福寿园的经营理念，每年均衡小幅提价，或类似榨菜那样提价（价格不变，占地面积变小）。

上海墓园的销售面积不仅不增长还下降，你怎么解释？

上海销售面积10年前是每年5000平方米，现在是3000平方米，面积下降的同时，收入和利润还在上升

你是想搞明白，为什么销售面积下滑，但是福寿园营收还增长了？这个很好理解啊，一个可以去看看2018年后对销售墓地面积的政策规定；然后也可以这样理解：今年同样的价格只能买到去年9折面积的墓地，导致福寿园变相提价11%

福寿园拿到的低价划拨用地，到期后还没卖的话有高价续期的可能吗？另外后续拿地政府有没有可能搞招拍挂模式提升土地价格？

同意。
很多人一看到“地”字，就想起房地产来了，什么囤地、惜售、周转……完全是两码事，这一代人让房地产教育的太深了。
墓地自古就是这样一门生意，不温不火，悄悄挣钱。

有那么多房企来拍这地吗？

这个和我们的房产是一个道理。

土地总销售面积变少，但是墓穴个数变多。相当于增加了容积率，导致同样一块地可以卖更多的钱。

你为什么总能给别人的问题添油加醋？[滴汗]