1)因为并表上市公司对项目有完全控制权,现金流应该是按整个项目来计算的,会列出归属小数股东的权益,利润,现金等;如果销售额是100亿,并且已经全部回款100亿,那么现金流入才是100亿2)经营现金流流出,包括各项成本,在并表情况下也是按整个项目算。3)同理。如果不并表的话,那么这些现金流的情况被别人并表了。
@李定国[¥66.66]
融创的大量项目是并购的,并购后做了公允价值评估,提前释放了一部分利润,这部分利润加回的话,毛利也30%多
请教几位大神,融创的文旅勾地模式相比华侨城有啥区别?有何竞争优势?多谢 @李定国 @朱酒 @老柏树也有春天 @自由老木头
李先生,您好,我是小白,请教一个基础的问题,为什么万科保利的毛利率在30%多,而融创的在20%附近,请您有时间回复一下,谢谢。
目前情况下,合作开发作为业内常见的模式,房企投资现金流本质也是经营现金流了,按一般教科书理论很难看懂地产公司现金流。这位老哥不会打字么
不并表的话,联合营是不是反应在长期股权投资中啊。相应的现金流反应在投资活动中。