最后总结一下,很多人不理解的地方。
法币时代,钱本质是信用。
在我国,房地产主要作用是派生信用。
所以,房地产本质上是印钞机。
而过去,印钞机大量掌握在私企手里。
这是不能被允许的。
过去几年房地产的供给侧改革,本质上就是北京收回印钞权。
在下一个印钞机(碳信用?)开发完善之前,
现在的机器还得运转。
即使运转的不那么流畅,但总是要转。
而且集中在几个玩家手中转。
这就是机会!!!
但是现实就是现实。
所以…
最后总结一下,很多人不理解的地方。
法币时代,钱本质是信用。
在我国,房地产主要作用是派生信用。
所以,房地产本质上是印钞机。
而过去,印钞机大量掌握在私企手里。
这是不能被允许的。
过去几年房地产的供给侧改革,本质上就是北京收回印钞权。
在下一个印钞机(碳信用?)开发完善之前,
现在的机器还得运转。
即使运转的不那么流畅,但总是要转。
而且集中在几个玩家手中转。
这就是机会!!!
国企不是国企,钱到哪去了?
房租也保不了地方收入,不够,如果够就再多花点儿。
破坏了价格发现,隐藏了实际成本,租不创造财富。
高人
努力赚钱,给儿子找个越南媳妇,在越南买房安家,越南的土地是永久产权。
逻辑很好,感觉就是帐算不过来,租金和riets定价很难搞
房子最大的逻辑可能很多人没有注意到:
人口总量没有增长,30年以后,2050年的时候,房子到处都是了,届时房子不值钱了。也就是说,等我们30年以后还完贷款,房子也就不值钱了。
当然个别核心城市核心地段除外。无论如何炒作,最后逃避不了底层逻辑。。。
二三线城市的公租房Reits你会买?
牛掰,分析得太好了,高手在民间啊。只是这句“REITS的未来现金流折现平替土地出让金”没看懂啥意思?能展开谈谈吗?reits能否完全替代土地出让金?
一鱼三吃,非常完美
这酒能喝
好像不是不行