2022年三季报出了，有朋友说让我再分析预测一下，我觉得大致跟我前期预计的差不多，所以就在评论里简述一下。债券回售了6000万，其余投资者继续持有。建行的贷款估计要明年提前还了，因为今年已经提前还了5个亿，很多银行一年只能提前还一次，所以财务费用今年也不会减少太多。今年国贸财务计划应该是偿还5亿贷款和5亿债券，现在只偿还了56000万。其它没啥，除了酒店营业效益不佳，其它都还不错，但前景并不太乐观，估计20亿的经营现金流应该是未来3年的一个顶峰，因为营收未来还能否增长不确定因素很大（经济下行导致租金下滑，营收减少）。不过扣非业绩会随着折旧减少，财务费用降低继续增加，今年1.15是在预期之中，继续维持2022年分红10派8以上的预测。明年继续提前偿还贷款后（预计提前偿还10亿-16.5亿），如无新的基建项目，中国国贸从2024开始未来的分红比率会达到100%$中国国贸(SH600007)$ 。