这两个问题不相关，销售面积是当年的销售，结算面积是之前2-3年的销售竣工后结算，这部分会转成当年营收，销售大于结算，是房企经过16-19几年的销售快速成长，竣工结算速度落后于销售，所以房企的业绩释放一般会延后2年，后面一个已售未结，是已经确认销售，但是尚未竣工结算的部分(这时候形成预收账款或者合同负债，结算后转营收)